房屋抵押贷款哪些材料？房屋抵押贷款一般可以抵押多少？有没有个人了解的？

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• 138****5370

  外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);
  而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。 以上是本人在实践工作中的一些经验总结,等到您需要办理贷款时,还要根据自己的具体情况,多了解,多打听,相信您一定会顺利地办完房屋贷款。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:49:35
• 133****0613

  需准备房屋抵押贷款申请材料:
  1、房产证、结婚证（未婚者到民政局开具的未婚证明）；
  2、权利人及配偶的身份证、户口本
  3、收入证明
  4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  5、如所抵押的房产还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单

  查看全文↓ 2019-08-06 17:49:21
• 138****5693

  据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料：
  　　1、《房地产抵押登记申请表》。
  　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
  　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。
  　　4、查档结果证明。
  　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。
  　　6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。
  　　7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。
  　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。
  　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:49:06
• 137****0922

  房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
  第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:48:56

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• 问 房屋抵押贷款利息多少？有没有个人了解的？
  答

  不知道你是那座城市的，首先是大产权的房子，如果你只有使用权是没有办法操作的。抵押期限**少10年，各个城市银行的政策是不一样的，办理房屋抵押贷款很慢大概需要1个月的时间，也是按月还得。

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• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款，需要哪些材料？
  答

  如何办理：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人

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• 问 个人房子如何抵押贷款? 房屋抵押贷款，需要哪些材料？
  答

  房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看。

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• 问 房屋抵押贷款抵押，需要哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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• 问 房屋抵押贷款哪些材料
  答

  借款人须具备以下条件： 1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接 　受 贷款行信贷结算监督。 5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。 6.法律和中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限 　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。 贷款额度 1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%； 2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实 　性、 合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证 　明等 ）的原件和复印件； 2.营业执照正本与复印件； 3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门 　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； 4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单； 5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部 　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签 　订的抵押物估价协议，抵押物保险单； 6.中信实业银行要求提供的其他资料。 具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。 个人商用房贷款 　　个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。 贷款条件 借款人须具备以下条件： 1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件； 2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力； 3.持有购房合同或协议； 4.能提供购房**款或**款证明； 5.没有不良信用记录； 6.中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限可长达10年，**高6成。 还款方式 1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清； 2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或 　按月等额本金偿还方式。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实 　性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指 　定并经中信实业银行认可的帐户中； 7.请您按《借款合同》的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当 　地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.有关购房合同、协议。 4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银 　行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明； 5.提供购房**款证明； 6.中信实业银行要求的其它文件或资料。

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