工商银行低。房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答>抵押贷款哪个银行利率低?请问有哪个大神能说说?
136****3223 | 2019-08-06 17:52:37
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155****2772
是啊,银行那么多,产品及政策和条件都不一样,额度也就不同了,自己去跑是挺累的,各方面都要综合,挺麻烦的。
查看全文↓ 2019-08-06 17:53:07
我之前办理跑了一个多月无果,**后还是找了金融公司,说10 个工作日就放款,结果迟了一个星期银行审批没那么快,不过服务各方面挺到位的。
给做了**低利率,算下还挺划算的。不知你是红本在手还是按揭中呢? -
156****4374
央行的基准利率各家银行都是一样的,但各银行根据不同的贷款品种,可以在规定的范围,在基准利率基础上下浮动。不好说哪个银行利息**低,因为地区不一样嘛,不过一般有这样的规律:
查看全文↓ 2019-08-06 17:52:57
额度比较充足的银行相对利率放得宽些,也就是那些大银行了,小银行额度紧张,一般利率卡得比较死,但也不排除有小银行拓展市场搞一些促销活动。
大银行对借款人的要求比较高,小银行对风险控制方面稍微松动一些。
如果你是条件非常好的客户,你可以选银行,多问几家,看哪家利率低,如果你条件一般,估计就只能等银行来选你了。如果银行本身额度不多,那他们会把额度让给利率高的贷款、条件好的客户、熟悉的客户。 -
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公积金贷款的利率一般低于普通商业贷款,目前各大银行的公积金贷款利率都在4.9%左右,具体利率可以通过比较各家银行的报价来决定。
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公积金贷款买房子的话,其实哪个银行的利率都是差不多的,有国家的标准利率在控制,只是相对来说,有的银行会有优惠政策,要看当地的具体情况。银行房贷利率全国各行都一样,无非各行首套下浮比例不同,7折基本都无,8.5、8.8的较多,二套各行都要上浮10%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。现在可以用公积金贷款的银行非常多,相比较而言,国有四大银行的审核机制会更加严格一些,通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。因此,哪个银行贷款利息**低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了。
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1、等额本息还款:贷款50万 20年按照利率6.55%计算,还款总额898,223.63元,支付利息398,223.63元,每月还款3,742.60元。贷款30万,20年按照利率6.55%计算,还款总额538,934.18元,支付利息238,934.18元,每月还款2,245.56元。2、等额本金还款:贷款50万 20年按照利率6.55%计算,还款总额828,864.58元,支付利息328,864.58元,每月还款2,083.33元。贷款30万,20年按照利率6.55%计算,还款总额497,318.75元,支付利息197,318.75元,每月还款1,250.00元。整体说,等额本金还款要比等额本息还款总额少很多,请注意!!!!
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央行的基准年利率是5.94%,根据个人情况上浮或者下浮。哪家银行都差不多的,**重要的是哪家银行可以保证批贷拿到钱。
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