如何检验农村建房质量?农村自建房完工后如何验收？

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• 158****8161

  如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修.如果开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:
  (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;
  (二)进入被检查单位的施工现场进行检查;
  (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:46
• 154****8659

  首先，完善相关法律法规和有关制度。在相关法律法规中补充和完善有关农村自建房质量方面的规定，完善相关制度，加大政府的监督管理力度，从制度中保障农村自建房质量。
  其次，确立农村自建房管理单位或组织。可以将土地管理部门确立为主管单位，村委会为协助组织，从农村自建房的规划、设计、施工等各个环节共同进行监督管理，层层把关，保障村民的人身、财产安全。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:43
• 139****0540

  经过了找图纸，设计，施工种种困难，这漫长的等待啊，每天过的是又期待又煎熬，新房子终于可以交工了，终于熬出头了，但是！！！激动归激动，大脑还是需要冷静的好嘛！这可是**后一道防线了，一定要认真对待，不然后期如果出现漏水渗水之类的，这是一个很大的隐患了，所以小编在这里给大家整理出了几点在验收时需要注意的事项，大家看看有没有帮助！
  
  
  第一点：墙壁
  
  现在墙壁已经是房屋验收的首要问题。看过一栋房子，雨天的时候，窗户有渗水的现象，一问，才知道整栋楼的窗户下边墙壁都渗水，这真真是让人可怕，
  
  所以**好在下过大雨的第二天去验收，这时候如果有问题，可以显而易见，当然如果都不下雨，也别浪费时间了，眼睛亮一点，还是可以看出来的，一定要他细检查每个房间，看是否有裂纹，房顶有没有裂缝，包括门窗、阳台有无开裂，阳台如果开裂那很危险，如果内墙面上及房屋顶部有麻点，那给后面的室内装潢带来很不利的影响，

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:40
• 158****5724

  　　通常情况下，装修中隐蔽工程完成后便到泥瓦工程验收环节，由于泥瓦工程属于装修中较为重要的面子工程，因此我们也不能忽视它的影响力，需要认真仔细地把好关。
  
  
  
  　　泥瓦工程的验收主要包括瓷砖、大理石、防水以及浴缸安装的项目，对于每个部分的验收都有不同的要求。
  
  
  
  验收一：砌墙
  　　砌墙属于泥瓦的基础工程，依照规范，墙体需平整，不可歪曲。由于墙缝间不可有同缝现象，因此灰缝间应是饱满、紧实的，不能留有太多空隙。另外，建议做好监督工作，以免施工队偷工减料。
  
  
  
  
  
  验收二：粉墙
  　　在粉刷墙面时，墙体需是垂直平整，没有开裂问题的。要尽可能做到墙面均匀、细腻、平滑，不平整及上色不均匀等现象，都不能够出现。
  
  
  
  验收三：浴室和阳台
  　　由于浴室和阳台方位属于用水强区，因此，相应的防水工作一定要做好。地面砖的铺贴需要考虑地漏的问题，所以还要放好坡度。不是特殊情况，不能有积水或漏水现象。
  
  
  
  
  
  验收四：地砖
  　　具体做法我们三步：
  
  　　1. 需要观察地砖和涂料的颜色，并看色泽衔接是否柔和，或存在色差;
  
  　　2. 摸摸已经铺贴好的墙面，感受下瓷砖铺贴状况，看是否平整;
  
  　　3. 对铺贴完工的地面或墙面应泼水看看，观察是否有渗漏问题。
  
  　　通常地砖的水平度可以有2mm的误差，但缝隙必须是一致的。砖与砖的对角处需平整，可以有0.5mm误差，但要有心规避太大误差。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:35

相关问题

• 问 农村自建房如何验收？
  答

  符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。 村委研究通过 村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。 公示 审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。 现场勘察和初审 公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。 镇政府审查 由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。 定点放线 审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。 申报登记 房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。 相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗 由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况： 1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。 2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。 3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

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• 问 请问如何检验农村建房质量？
  答

  属于雇佣关系，应该承担连带责任，除非A是由于自己的重大过失导致自己受伤，那么房主可以适当承担责任，否则逃脱不了

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• 问 自建房质量如何验收？
  答

  自建房验收的时候其实没什么要注意的，因为自建房主要是在修建的过程中控制，而不是完工了才去验收。不过你问到了，还是给你说下吧，验收的时候主要是要看门窗有没有按你的要求做，混凝土有没有出现蜂窝麻面，墙体有没有较大的缝，房顶的防水有没有做好。如果有简装，主要是就要看埋的暗线有没有按规范在布置，及厨房、厕所的防水和排水有没有做好，多看看水电气管是不是都是通的一类。不过，**好还是在修建的时候多去看看

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• 问 农村自建房如何交易？
  答

  如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证。3、当事人身份证及村委会相关证明等。

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• 问 如何购买农村自建房？
  答

  1、可以购买。2、购买时，要查看对方的土地使用权证，也就是土地部门发的红本本。而且必须将该证换到自己名下。3、有的省对农村自建房也要求办理建筑许可证，这个一定要弄清楚，如没有这方面的强制要求，则需要办理公证手续。4、以上两条，就是说，首先你要取得土地的使用权，然后是房屋的，也就是地上附着物的。5、当正式购买了，也没有违反相关法规，那么是可以得到赔偿的。也有过去买卖成功，现在反悔的，那都是过户手续不完善引起的。所以，要找个律师参考一下。6、上学需要到当地的教育部门咨询。各地的政策不一。

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