如何管理房屋中介好呢？流程是怎么样的呢？

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• 143****1526

  1.店长，即劳心而非劳力者；
  2.多关心下属，工作乃至生活；
  3.对员工**好以同事相称，缩短距离；
  4.丰富自己，既然在店内高度已经不一样，你必有所长，但不要忘了继续丰富自己（房产有关新政策、销售技巧等）
  5.有主见，工作要有创新
  6.即管又理，才能称之为好的管理者
  **后一点：“推功”、“揽过”
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:01:54
• 153****5567

  
  政府一方面要展行其承诺，开放市场；但是另一方面又要促进本国产业发展尤其是要保护和扶持本国的幼稚产业。房地产中介服务业就是一个应该被政府扶持的产业，政府应该充分利用WTO的规则，促进它的发展。具体来说，政府可以从以下几方面着手:
  
  首先，建立健全行业法规，优化市场竞争环境。使房地产中介规范化，尽快建立和健全房地产中介行业的法律、法规，是房地产市场对其提出的客观要求和中介业本身规范发展的必然要求，同时也是国际市场公平竞争的必须条件。加入WID，意味着我们必须按照国际准则和游戏规则操作，让国外公司进入后有规可据，有章可循。这样才能建立完善、透明的符合国际惯例的市场竞争机制。不过法规的完善过程中应掌握两个准则:一必须强调绝不是削足适履地制定迎合国外中介服务行业进入中国的行业法规，甚至更应强调对等和公平。二充分利用国门互开的条件，学习国外经营，以期以较高起点缩短我国行业法制建设完善的历程。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:01:50
• 152****5329

  房屋中介机构需取得营业执照方可营业，这是市场经济下产生的，监管部门是住建部门
  住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。
  在规范房地产经纪行为方面，《办法》对房地产经纪合同的形式和基本内容提出了具体要求，并实行交易资金监管制度（此方法暂为实行办法，并未要求强制执行）。《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
  此外，《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:01:45
• 155****1880

  房产中介公司的建账原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》设置总账、明细账、日记账。
  （一）、设置总账
  1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。
  2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。
  （二）、设置明细账
  1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。
  2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。
  3、明细账的外表形式一般采用活页式。明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管。
  （三）、设置日记账
  1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款的收入、付出和结存情况。
  2、现金日记账和银行存款日记账
  （1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。
  （2）账簿的外表形式必须采用订本式。现金和银行存款是企业流动性**强的资产，为保证账簿资料的安全、完整，财政部《会计基础工作规范》第五十七条规定：“现金日记账和银行存款日记账必须采用订本式账簿。不得用银行对账单或者其他方法代替日记账”。房屋中介属于服务业，可以参照服务行业会计制度。房地产企业会计制度不适合房屋中介业务。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:01:39
• 157****6114

  企业管理不分大小。在合理核算财务成本和企业盈利目标后，用政策、制度激励员工去创造性发挥，努力实现企业利润**优化。员工能挣着钱了，企业也利润不菲了。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:01:34

相关问题

• 问 房屋中介管理怎么样？房屋中介具体怎么收费？
  答

  为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

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• 问 做房屋中介工作如何操作好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  一：客户接待 1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。 3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。 5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。 二：配对 1：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。 要求：A 列出意向客户。 B 按客户购买意向排序 C 按客户购买力排序 D 选定主要客户 E 逐一打电话给主要客户，约定看房。 三：电话约客 1：拨通客户电话，告知客户房源信息 2：询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。 3：简单讲述房源基本信息。

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• 问 如何做房屋中介呢？流程是怎么样的呢？
  答

  建立良好的人际关系，熟悉房地产公司组织框架，学习房地产开发流程，了解自己部门的主要职责，了解自己部门主要的联系单。 从理论知识上来说，比较复杂，主要靠自我学习。从实操性来说，就简单一些。很多地产公司招聘了新员工，先跑盘，了解店铺周边有些什么房屋。然后公司会有一些培训，会简单的告之房地产的基础知识，比如中介费怎么收、卖房税费怎么算等等。剩下的要快速入门，就只有不断的接待客户，带客户看房，把面对客户提问不懂的问题全部收集起来，然后问店铺经理。或者接待客户，找老同事合作，看老同事怎么带客户看房，看房过程中需要做什么事情，客户提的问题能否回答。如果不会，等客户走了之后，问老同事。只有不断的从客户上总结，才会比较快。总而言之，就是要多找客户，多锻炼，多成交，就可以做好。

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• 问 怎么做好房屋中介呢？流程是怎么样的呢？
  答

  去房地产中介,是大公司还是小公司,每种规模经营手法都不一样. 去到地产公司一定要学习附近都路段,门牌号码,再接下就是查盘,他们要求你语言要畅通,跟客户沟通不口吃 再接下来就是接租客,因为难度没有那么大,买卖要起码2个月才能接触.. 跟好租单才是做房地产的第一步,一般新人在地产公司2月之内要求开4-6张的租单 如果有经理或者高级物业顾问能帮你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢学了!平时在公司听别人怎么谈案,在公司不懂就问!但不要问无聊的问题,否则对方会反感,就好像我的手下,老是问"为什么"都是无聊的问题..气死我了,还要是2个.

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• 问 房屋中介怎么样才好呢？怎么规定的呢？
  答

  房产中介有2个**大的责任和义务：一，帮助买卖或租赁双方达成交易 这是中介公司的基本职责，也只有做好这点，我们才能有饭吃。二，避免买卖或租赁双方纠纷扯皮 根据我在龙玛房屋多年的工作经验来看，很多客户找到我们不仅仅是希望我们帮助完成交易，更重要的是我们能帮助客户规避很多风险，所以，我认为一个好的房产经纪人不仅仅需要有良好的服务意识，更重要的是能发现风险，规避风险。

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