按揭贷款房产什么时办他项权证?按揭贷款买房办理房产他项权证要多长时间

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• 137****9275

  给银行办理贷款的时候就有他项权证了，因为要将房子抵押给银行。
  贷款没还完，不影响你的房产证。房产证部分，需要你转卖时，在贷款没有还完的情况下，需先还清银行贷款才可交易。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:52:13
• 156****0422

  一般需要40-50个工作日放款。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

  查看全文↓ 2019-08-08 12:52:08
• 135****5354

  
  12月19日，市工商局召开全市房地产企业规范发展恳谈会，市工商局副局长杨三龙、市房产局监管办主任杜志成出席会议并讲话，合肥学院房地产研究所所长凌斌、20余家房地产企业负责人参加会议，市工商局市场规范局局长张正东主持会议。
  
  
  
  
  
  
  会上，市房产局杜志成主任解读了房地产法律法规和注意事项，凌斌所长深入浅出地对房地产行业前景进行分析。随后，部分房地产企业代表进行交流发言，大家表示要严格按照法律法规的规定，开展广告宣传和销售活动，诚信守法经营。
  
  
  
  **后，市工商局杨三龙副局长表示，此次会议的目的是为了进一步维护房地产市场经济秩序，规范房地产行业经营行为，引导房地产企业加强自律，促进房地产行业健康发展。他总结了我市房地产市场情况，指出了存在的问题，并就加强我市房地产企业的规范发展工作提出要求。
  
  
  
  合肥房管局回复：
  
  社保不满1年能提前订房！
  
  
  
  很多外地户口人员来合肥购房，都需要面临的一个问题是：社保！
  
  
  
  着急买房，但是社保还未满一年能不能提前买呢？很多人都有这样的疑问，近日，合肥房管局就这个问题正式回答了！
  
  
  
  
  
  
  从合肥市12345政府服务直通车中可以看到，对于“未满一年社保，先交**等社保满了再签合同”的做法是否可行，官方并没有正面回答，直接回复：如不符合我市限购政策，暂不能在我市购买住房。
  
  
  
  限购之后这些人铤而走险！
  
  被取消购房资格！
  
  
  
  由于限购，社保没满一年，很多人开始动起了歪脑筋。
  
  
  
  海南三亚这14人被取消购房资格！
  
  
  
  据了解，随着限购政策的出台，很多人为了能够顺利获得购房资格，也是“费尽了心思”，甚至开始伪造社保和纳税证明等。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:52:04

相关问题

• 问 按揭贷款房产什么时办他项权证?抵押按揭的商品房如何申请他项权证？
  答

  酒店用来抵押的他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续

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• 问 他项权证失效期有多长时间？
  答

  他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下情况，这样就不会漏了。其实有他项权证在，法院也是不会漏的。

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• 问 按揭贷款房产什么时候办他项权证
  答

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

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• 问 按揭贷款房产什么时办他项权证? 贷款的房子有一个他项证那个是什么意思干什么用的
  答

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

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• 问 房屋他项权证的有效期有多长时间
  答

  有效，超过期限，应当按照规定续展使用期。

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