房屋不满5年要交什么税？

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• 153****0760

  房产不满2年要交的税如下：
  缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
  个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:04:29
• 131****5248

  一共需要税费48900元人民币左右，也就是要交8.15%的税。
  拓展资料：
  卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按 房价3%缴纳 买方承担
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
  (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  查看全文↓ 2019-08-08 14:04:24
• 145****7770

  房产证不满5年一般都是卖方承担费用，需要交纳大概15000的税费，
  
  财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样的，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　（5）交易费6/平方,双方;　　（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:04:19

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• 问 房屋不满5年要交什么税？
  答

  买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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• 问 房屋不满5年要交哪些税？
  答

  房产证不满5年交易需交的税如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 房子不满5年过户要多少税
  答

  房子不满5年过后，需要缴纳的税费包括以下几种：1、契税通常由买方进行缴纳，除非双方定有约定除外。买方首次购房面积在90平米以下，按照1%缴纳契税，首次购房面积在90平米以上，144平米以下按照1.5%缴纳契税。如果房屋面积超过144平方米或者是非首次购房的情况下，全部都按照3%的契税来缴纳。2、增值税通常由卖方来进行缴纳，双方另有约定的情况除外，房产证满两年可以免征增值税，房产证不满两年按照5.6%缴纳增值税。3、个人所得税通常是由卖房来进行缴纳，按照1%的标准来缴纳，房屋满5年，且唯一的情况下免交。4、交易费：6元每平方。5、评估费：评估总额的5‰。6、公证费：300元，通常是本人无法亲自办理时，才需要进行公证。

• 问 房子不满5年过户要多少税
  答

  房子不满5年过户要交的税是：1、契税，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，二者之间的面积是按照房屋总款的1.5%收取。2、交易费，是按照3元/平方米。3、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。4、营业税，按照两次交易差价乘以5.5%收取。5、个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。房子不满5年能买么房子不满足5年也是可以购买的，只不过不满足5年的房子在交易的时候需要支付的税费会比较多，在购买的时候，只要房子已经办理了房屋所有产权证，哪怕是第2天也可以出售，只要有了房屋所有产权证，无论是出售还是进行银行抵押，都是可以办理的。超过5年的二手房，并且是名下的唯一一套住房，才可以享受不支付个人所得税的优惠政策。

• 问 房子不满5年过户要多少税
  答

  房子不满5年过户要交的税有：1、要交个人所得税，要按照房屋总额的1%，或者是两次交易差额的20%来收取。如果满足5年并且是唯一的一套住房，是可以免征的。但如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、需要缴纳契税，这部分的税费是由买房人所支付，按照房屋总额的1%或3%来收取，首次购买普通住房，90平米以下的按照1%收取，超过90平米按照1.5%收取，超过144平米按照3%收取。如果购买的是二手房，90平米以下的按照1%收取，超过90平米按照2%收取，超过144平米按照3%收取。3、6元/平方米的房屋交易手续费4、80元的房屋产权登记费。房产证未满5年过户需要注意什么1、要保证在交易时双方的证件齐全，因为在买卖的时候需要有产权证上的所有共有人签字才能够生效，是不能够代签的。2、在交易之前要尽可能的明确所有的收费细则，因为有些费用不是一次性收取。3、通过中介购房的话，最好是挑选知名度比较高的房产中介，交易的时候也要通过监管中心，不要直接把钱交给卖房人或者是中介。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。