如何查询自己是否要交房产税好呢？有什么建议呢？

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• 154****9407

  二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：
  1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
  2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
  当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
  如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:50:34
• 157****8230

  一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：
  1、卖家拒签居间协议；
  2、卖家拒收定金；
  3、愿意双倍返还定金；
  4、房东拒签买卖合同；
  5、签买卖合同时提出不合理要求；
  6、签订合同之后拒绝过户；
  7、要求赔违约金而解除合同。
  二、二手房交易卖家违约的处理办法
  1、针对拒签居间协议和拒收定金：
  如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:50:28
• 151****2069

  在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金**多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-08 16:50:23

相关问题

• 问 是否要交房产税呢
  答

  是的：只要你的账面上调整了固定资产的原值，你就应按新的价值缴纳房产税。房产税的计税依据是：以房产原值为基数。。。。。，那么，国家统一清产核资的房产评估增值部分在帐务处理时肯定要增加房产原值，因此，我认为应该纳入房产税的计税基数之内。

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• 问 自己的房子要交房产税吗？个人购置的房子是否要交房产税？
  答

  1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

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• 问 如何查询自己是否有房贷记录呢？有什么建议呢？
  答

  个人贷款信息查询方法查询如下：No.1个人网银适用客户：个人网银柜台注册客户如何查询：首先你要先登录银行的官网——电子银行个人网上银行——登录自己的账号——选择贷款查询。这样就OK了，有没有很简单呐！No.2电话银行适用客户：个人注册客户和个人自助注册客户的注册账户和自助注册账户。如何查询：以农行为例，假设你在农行贷了一笔款。那么，查询步骤如下：1查询-3贷款查询-1贷款信息查询/2按日期查询还款明细/3查询下期应还款可查询信息：1、贷款信息查询：贷款账号、借据号、已归还期次、累计归还本金、归还利息、剩余期次、剩余本金2、按日期查询还款明细（年月日、还款金额）3、查询下期应还款（贷款账号、贷款借据号、金额、日期）

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• 问 如何查询自己是否有房贷记录呢？有什么建议呢？
  答

  只为查询，那么必须是到中国人民银行查询，必须是本人签字授权才能进行查询，因为那是你的隐私，别人无权私自查询。 你可以以申请贷款的名义在任何银行都可查询，但是注意是要申请贷款，还是需本人签字授权。

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• 问 商铺是否要交房产税啊？
  答

  自己买的商铺开店交房产税每年都要交的，应交房产税=购买商铺的金额*70%*1.2%.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

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