老房刷漆时有什么细节需要注意？

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• 153****9051

  外墙涂料不仅色彩绚丽，而且其耐水性，耐污染性和耐候性也是非常好，所以现在是越来越多的被广大消费者喜欢。施工工序的话主要有以下几个工序：
  1、墙面基底情况检查、记录；
  2、清洁墙面基础；
  3、处理墙面孔洞、裂缝等；
  4、视情况批刮外墙腻子1-2道；
  5、辊涂抗碱封闭底漆；
  6、辊涂罩面清漆；
  7、打磨边角及粗糙部位；
  8、喷涂外墙涂料；
  9、弹线部位粘贴胶带分格；
  10、根据尺寸要求弹线。

  查看全文↓ 2019-08-08 21:29:04
• 157****5314

  正常的墙面粉刷，要经过批腻子、找平、打磨、刷漆四道工序，刷漆又可以细分为进行一遍底漆、两遍面漆的工序。
  
  注意事项：
  
  1、墙面涂刷完毕，检查涂刷好的墙面时，用手背在墙面上反复摩擦，感觉平滑顺溜就说明合格。如果手摸着感觉很涩，再从逆光方向看墙面，表面若不均匀，明显有滚筒走过的痕迹，说明在施工过程中，墙面涂刷油漆的遍数不够，涂料层厚度达不到要求，则要求整改。
  
  2、如果是在夏季装修，**好先为居室进行抽湿，或使用生石灰等干燥剂调节空气湿度，并且尽量使用防潮材料、防潮工艺，例如防水性较好的禾香板、生态板。同时注意使用封边和喷漆工艺等，以降低空气湿度对装修质量的影响。
  
  3、在潮湿的天气里，**好不要着急进行墙面漆、油漆的涂刷工序，否则容易出现开裂、变质或发霉变黄等现象。特别是在空气湿度大于80%的时候，装修过程中应尽量避免使用石膏、腻子、乳胶漆、油漆及任何涂料。

  查看全文↓ 2019-08-08 21:28:54
• 132****9856

  现在有很多人都选择购买二手房，那就一定会面临房子翻新装修的问题，在房子翻新装修时，要注意以下4点：1、不可私自改造房屋结构2、防水问题不能忽略3、可以多留一些插座4、刷墙时要先去掉旧漆。
  
  1、不可私自改造房屋结构
  房子翻新装修时，不要私自更改房屋结构，有些二手房的空间设计不是很合理，很多人在重新装修时，都想修改一下原先的结构，增加一些空间，这时必须找专业的公司来家里进行改造，千万不能私自把墙面打通，如果不小心打断了承重墙，会留下严重的安全隐患，严重时会导致墙面坍塌。
  
  
  
  2、防水问题不能忽略
  房子翻新装修时，不要忽略防水问题，不要以为之前已经有屋主居住过，就不用考虑防水的问题了，老房子本身就年代比较长了，卫生间必须重新做一次防水，千万不要怕麻烦省略这一步，不然等到搬进去才发现有漏水的地方，还得大动干戈，在装修卫生间前，一定要先重新做防水，然后再贴瓷砖。
  
  3、可以多留一些插座
  房子翻新装修时，可以多留一些插座，当下是个智能时代，这就导致家里的家用电器越来越多了，而老房的插座一般都没有几个，很多人搬进去之后才发现，家里的插座根本不够用，只能买一些移动插座，非常不美观，因此在重新装修时，可以根据自己的需求，多留一些插座。
  
  4、刷墙时要先去掉旧漆
  重新装修房子时，肯定要重新粉刷墙面，但要注意不可以直接往墙上刷漆，否则会出现掉漆的现象，必须请专业人员将原先墙面的旧漆去掉，再重新刷漆

  查看全文↓ 2019-08-08 21:28:47
• 138****2341

  ①防水处理
  在需要做放水的空间，如卫生间、厨房等需要涂刷防水涂料，卫生间做防水时地面一般墙体上翻涂刷30公分高；淋浴区周围墙体上翻涂刷1.8米高或至墙顶位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30公分左右；
  ②防裂处理
  墙面基础应处理好，如有开裂时，应用牛皮纸等在有开裂的地方贴上，另涂刷一遍漆之后待干后再接着涂刷，且漆不宜涂过厚，不然容易开裂；
  ③防起皮脱落
  施工人员不应为了节省时间，而简单的处理基层，以至于墙面不干净比如有浮粒或者污渍，使腻子层与底漆粘接不牢固，而发生起皮脱落；
  ④涂料兑水不宜过多
  施工人员不应为了减少涂料，而刻意加多水，不然刷出来的墙面在干的过程中很容易形成“眼泪”的形状，另外也很会导致墙面漆过薄，而容易刮花或者发霉等问题；
  ⑤涂刷遍数要做到“一底两面”
  一般刷墙面漆要做到一遍底漆，两遍面漆，有时有些施工人员为了偷工减料而只刷一遍面漆，很容易出现刷漆不均匀，漆刷之间痕迹明显，特别是彩漆，住久后就会特别明显；
  ⑥找补
  一般墙面刷过底漆之后，比较容易发现墙面有没有处理好、是否有瑕疵等，若有的话需要再刷一遍加多了一点水的底漆，以免刷面漆的时候出现色差；
  ⑦选择好的环境温度作业
  墙面涂刷要注意环境温度，一般在10-35℃作业比较事宜，因为若温度高容易变色或者褪色，而温度低乳胶漆容易脱落；

  查看全文↓ 2019-08-08 21:28:36
• 154****7314

  1、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差。
  2、 石膏板接缝处要上绷带。
  3、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。
  4、 原来墙面有的腻子**好铲除，或者刷一遍胶水封固。
  5、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用.
  6、 天气太潮湿，油漆不要刷。
  7、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行。
  8、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。
  9、 金属面的油漆要做防锈处理。
  10、天气太冷，油漆施工质量会差的。
  11、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁。
  12、天太热，要注意通风。
  13、贴墙纸时，要在墙上刷清油。
  14、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来。
  15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差。
  16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝。
  17、磨砂玻璃要用报纸保护好。

  查看全文↓ 2019-08-08 21:28:27

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  注意，一般老房子里的腻子粉应该已经老旧脱皮了，建议铲底滚108胶水再从新刮腻子，然后再从新刷油漆，望采纳，一名装修公司里的工程部经理意见

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  手续如下：1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。4、物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。5、需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》。

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  选择装修公司看装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。

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  1、 注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。3、 注意三物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。4、 注意四缴纳契税签协议根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。

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  墙面老房子改造时，绝对不能拆除承重墙和配重墙。当然，在安全情况下，可以更改不合理的墙和没必要的分区。如果移除了地砖，厨房瓷砖和浴室瓷砖，就必须重新防水并进行24小时的防水测试。墙壁包括整个房子的空间。对于旧房排查。如果有明显的裂缝，不规则，掉落，打磨等，必须及时修复。修复后，使用底漆覆盖它，主要是为了增强基材并防止碱和碱的碱度变化。**后，乳胶漆与面漆按比例稀释抹在墙上。

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