验房如何量房高呢？作用都有哪些呢？

已有3个回答

• 133****1296

  1、 看墙壁。
  不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过**严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆。所以，验收这个，**好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
  墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
  2、 验防水。
  这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:43
• 153****8750

  当然是有必要的。通过专业的量房，检测出房屋的质量问题，使设计师对业主的房屋构造了如指掌，从而做出合理的方案和预算。
  量房验房项目有：
  1.墙面 2.楼地面 3.室内楼梯 4.门窗安装 5.进户门 6.组合柜 7.层高 8.给水 9.排水 10.电器 11.预留洞 12.弱电 13.平整度 14.门窗垂直度 15.公共配套

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:36
• 133****3658

  装修公司一般就验一下装修时候需要考虑的问题，比如面积，因为要按面积报价，小问题不影响装修也不会强调，会帮你弄好验房公司的话一般各种大小问题都会告诉你，但是i怎么解决需要你自己去想办法
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:32

相关问题

• 问 量房怎么量好呢？作用都有哪些呢？
  答

  测量方法 A.卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）； B.把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）； C.观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意； D.测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸; E.测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸； F.按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意） G.要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 {4} 按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右； {5} 有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚； {6} 在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。

  全部5个回答>
• 问 验房工具有哪些呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，用于房屋有问题时留影取证。

  全部5个回答>
• 问 新房验房如何测面积？作用都有哪些呢？
  答

  匿名用户1级2008-10-03 回答我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到“心中有数”？ 步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。 测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积 住宅内建筑面积的测算

  全部3个回答>
• 问 量房时如何绘制草图好呢？作用都有哪些呢？
  答

  然后多线、铺地板 6。 4、创建并命名图层、窗的开口。先绘制辅助线。 2、画家具、角点 3；再T形打开、绘制墙体1、再画门、标注

  全部4个回答>
• 问 验房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
  答

  您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有 ... 杭州德辅验房公司是杭州市第一家成立的专业验房机构,

  全部5个回答>