为什么大家都贷款买房?为什么有钱人都是贷款买房的

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• 153****5191

  买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:55
• 153****3425

  贷款买房的原因如下：
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:50
• 157****7137

  “住有所居”一直是中国人流传下来的思想，不管是过去还是现在，房子已然成为了人民的必需品，买房子成为年轻人的一个心病。买吧，房价太贵了，堪称天价让人难以承受；不买吧，别说丈母娘不同意，以后有了小孩上学都是难题。买房的时候，有两种选择，那就是全款和贷款，很多人都在纠结如何支付房款？有些人愿意贷款，有些人愿意全款。对于普通人而言，贷款买房都很不容易，但是偏偏就有很多人全款买房。为什么富人为啥偏爱“一次性”全款购房？
  
  
  
  
  
  1、全款买房节省买房成本
  
  网友A:100万30年连本带息还191万，你说贷款好？你银行的托吧？带刀抢钱呢？
  
  我们都知道贷款买房需要先和银行借款，付一部分的**，每个月偿还银行利息，房奴的生活是非常痛苦的，每个月的工资偿还完房贷就要勒紧裤腰带过日子了。而全款买房虽然前期需要大量钱，但是不用承担贷款利息的负担，在利息方面也是省下了一笔不少的开销了。
  
  此外，全款买房的时候，在房地产出会有很大的优惠价格，因此是能够省下不少的钱的，很多富人就是看准了这一点，本来在他们眼中，买一套和买几套并没有多大的区别。
  
  
  
  
  
  2、全款买房 手续简单
  
  全款买房要比贷款买房省事也省时间，可以直接和开发商签合同拿到房产证，而贷款的话首先要排队，因为好的房源一般是全款的先挑，然后轮到商业贷款的群体，再然后是公积金贷款的购房者，还有和银行约定时间网签，申请贷款等一系列的事情，劳心费神

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:46

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• 问 有钱还要贷款买房吗?为什么有钱人都要贷款买房?
  答

  1、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！ 2、比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店 呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很 多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒； 其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇

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• 问 为什么现在人买房都要贷款?什么有钱人都要贷款买房
  答

  贷款买房的原因如下：1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

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• 问 有钱还要贷款买房吗?为什么有钱人有能力全款贷款买房,却还要贷款买房?
  答

  1、钱越来越不值钱生活在21世纪的我们发现钱越来越不值钱，原来100元可以做成一家人的生活费，如今100元却成了连饭店吃一次饭都不够的成本，这让许多人明白钱越来越好赚，人们的生活在慢慢的提高，所以以后或者随便做点什么事情就可以把贷款给还清，而没钱人认为欠着银行的钱是一个压力。2、有钱人需要大量的钱用来赚钱钱生钱中我们就可以明白有钱才能作为投资的成本，如果没有钱怎么去投资呢?只能把钱存在银行中相比较来说保险，而有钱人用银行贷款的钱做生意或者找一些利息比较高的理财平台，反而能赚到不少的差距，钱生钱是当前许多有钱人这样做的，而银行也愿意把钱贷给有钱人，而没钱人把钱存在银行里面供银行往外贷款。与其这样还如理财。3、有钱人需要让自己生活品质增加，先贷款后赚钱当我们看到马路上看到开着几十万的车我们可以想象下能有几个人是全款买的呢?大多人还是在贷款买车买房，先把自己的生活品质给提高，然而在以车和房子贷款做生意，一步步来还清楚银行的贷款，就比如说前几年贷款买房的人如今卖完房后都赚了不少的收入，而银行贷款也还清，而没钱人存在银行越来越穷。或者有人说欠钱是一种压力，但是有的人认为欠银行的钱是一种聪明，本身自己是没有钱，贷款就有了钱，做一些有意义的事情，将来自己赚到不少的收入，如果钱存在银行，人民币贬值，那么钱就会不值得拥有。所以我们在生活中应该明白。钱不是存起来的，而是赚到的。

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• 问 买房买顶楼好吗？为什么有钱人都不买顶楼？
  答

  顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 2、保温隔热的困扰。 3、地震、火灾等自然灾害的危险。 4、公共烟道风压很大。 5、停电的风险。顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、地震、火灾等自然灾害的危险。 客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。5、停电的风险万一电梯遇到停电，住顶层回家就只能爬楼梯。

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• 问 有钱人买房子为什么不买8层以下的？
  答

  顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、防火的危险。 客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

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