谁知道**款不够，怎么样才能买房子？

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• 152****8018

  买房可以通过以下几种途径凑齐**：
  1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
  2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
  3、资质不错者可申请信用贷款。
  4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
  5、有保险者可申请保单贷款。
  6、降低买房标准。
  7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:08:09
• 135****7739

  买个便宜点的，或者买个相对老点的房子，面积小一点的，会便宜一些。或者现在好像可以贷款付，去找靠谱中介问问就可以。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:07:58
• 154****7079

  一、买房子**怎么算
  
  一、买房子**怎么算
  
  1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
  
  2、有些房屋**款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  
  3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  
  4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  
  二、**不够怎么买房
  
  1、抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
  
  2、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
  
  3、如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
  
  以上就是关于买房子**怎么算以及**不够怎么买房的介绍了，买房之前一般购房者都会先做一个购房预算，合理的规划自己手头的资金，包括以后每个月的还款额，做好这些规划都是为了避免影响到今后的生活，毕竟贷款买房一般都是要办几十年的，长远的规划还是要有的。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:07:53

相关问题

• 问 **款不够，怎么样才能买房子？
  答

  买房子**不够怎么办1、我们都知道的找亲友借钱亲戚朋友在经济方面都是互帮互助的买房子是人生的大事，一般来说，当我们找可靠的亲友借钱的话，他们都会支持我们的。所以我们在没有那么多**的时候找亲友是好的办法。当然我们要向亲友借钱的时候务必要合理衡量对方的经济承受能力，还要签订正规的欠条，按时还款。这样一来，亲友之间也不会因为经济原因情感受损。2、假如年轻人的话，可以向父母寻求帮助很多的年轻人都是刚步入社会，没有大量的积蓄这是很正常的，在这样的情况下我们啃老是不可不避免的情况。假如说父母的情况很好，又有钱在闲置 的话，我们就可以找父母帮忙。但是也要注意，就算向父母借钱也要打欠条，这样的话也是给自己压力。我们在年轻的时候资金大的时候啃老正常，但是只要资金周转过来的时候，我们要及时的还给父母。3、申请信用贷款要合理这几年，信用贷款业务是非常的不错，所以说，假如你个人能有稳定的收入，信用方面也良好，大家就可以通过信用贷款来弥补**的不足。4、将我们个人持有的有价的证券变现假如你们平时购买了基金、股票、纸黄金等等的一些理财的产品，在这个时候不防把这些有价证券变现抵**。虽然这样急忙变现会有一定的损失，但是我们借不到钱的时候，这也是一种有效的办法。假如买房目前的资金不足以支付**的话，也可以降低买房的标准，选一个适合自己的小的户型房子，可以降低房屋的总价。买房子的注意事项一是必须要买“五证”俱全的房子。这一条看似简单浅显，可以说人人都知道，可是大家在买房特别是在买期房的时候，由于心态和心理问题，架不住商家的忽悠，**容易忽略的往往就是这一条。结果不少朋友等住进去之后，才发现他买的房子根本办不了产权，或者煤气等无法开通等。这时候，往往是叫天天不应，哭地地不灵的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再为此成了“房奴”，那简直比窦娥还冤的。二是要买周边环境好的房子。买房时，要记住周边环境永远都比位置重要。有的商品房看似不错，洋派十足。可是其周边却是贫民窟，每天你开车上下班不但交通拥挤不说，就是天天看着这些破破烂烂的棚户区你都不会有好心情。三是一定要买位于城市上风口的房子。这一点尤为重要，直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说，我不知道我所居住的城市上风口怎么办?其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了，一般情况下，北方城市西北风多一些，南方城市东南风多一些。四是一定要选一个好邻居，尤其是你的楼上的这位。住过楼房的人都知道，这一点有多么重要。他在你的楼上就是你的天，要是这个“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能够容忍他几次。要是再发生个口角，整天抬头不见低头见的，你说得有多闹心。其实这一点也挺好选择的，你悄悄和售楼小姐搞好关系，侧面打听一下就可以了。

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• 问 到本地买房怎么样？谁知道呢？
  答

  如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

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• 问 钱不够怎么买房子？谁知道呢？
  答

  1): 装穷，如果你户口在当地，你家的人均收入如果只有1000元，你就可以申请福利房了。2）借钱付首期3）死等。

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• 问 买房子怎么样？谁知道呢？
  答

  毕业后一直在省会打拼的王先生**近遇到了烦心事。自己好不容易攒够了**钱准备买套房子，可是家里却不同意。如果说咱中国老百姓都有房子情结，特别是大房子情结，恐怕没有人反驳。中国人自古就把房子当成安身立命之所。房子面积的大小也被看做是一个人社会地位高低的象征。所以，王先生家人坚持买大房子的这种想法也不足为奇。不同的户型面积能满足购房者不同的购房需求，小户型住宅强调基本生活要求；普通户型住宅强调功能齐全和空间的灵活适应性；大户型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。其实古人早就说过“室雅何须大”，适用是住宅的根本要求，客厅、卧室、厨房、洗手间的面积只要使居住者感到适用、方便，就属于是理想中的家。房子面积的大小选择也完全是根据购房者的经济实力和实际需求来决定的。栏目认为，房子的基本功能是居住，而不是观赏。选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。只有消费者对自身的情况准确定位，才能在令人眼花缭乱的房产市场中选出属于自己的好房子。

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• 问 开发商怎么样？谁知道呢？
  答

  1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.

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