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若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
全部3个回答>贷款买房需要什么程序?买房子贷款需要走什么程序
148****4266 | 2019-08-11 11:09:16
已有3个回答
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131****0386
一、申请购房贷款流程
查看全文↓ 2019-08-11 11:09:31
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼
二、申请购房贷款条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
3、信用记录良好，无不良信用记录 -
144****7287
**30%，可以申请公积金贷款。
查看全文↓ 2019-08-11 11:09:27
办理条件
一、借款人所需条件
1.年龄在18-60周岁的自然人；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人征信良好。
二、需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。 -
134****3801
房子现在成了很多人一生的大事，因为房价现在就是个天文数字，很多人穷其一生才能弄到一个安稳的窝，特别是对于年轻人来说，结婚的标配就是房子，怎么办呢，父母一辈子的心血先弄个**，然后小两口再还着月供，这是当下**流行的贷款买房，不过说句实话，能拿得起**，在现在也都是殷实家庭了，那么面对现在压力山大的生活，如果出现些不该有的小插曲，比如失业，疾病等，导致房贷还不上了会有啥样的法律后果呢，小编接下来给大家做具体分析。
查看全文↓ 2019-08-11 11:09:23
想弄清楚逾期还贷款后会有啥后果，得先弄清楚这件事的流程是怎样的，把贷款买房的流程和性质弄清楚了，法律后果就一目了然。
贷款买房，一般情况下的程序是这样的，首先，你选定房子后给开发商交**，剩余的房款走银行贷款，贷款的性质是开发商给银行提供房产手续，用房产抵押，将房产抵押给银行，银行放款后把剩余房款直接转给开发商，然后你作为贷款人每月给银行还钱，也就是说开发商收到钱后就给人家没关系了，房子抵押给银行，你以房子作为抵押在银行贷的款，接下来就是你和银行的关系，啥时候把银行的钱还完，银行把房子解除抵押，房屋手续给你，这个时候房子才真正属于你，说白了就是银行先 替你把欠开发商的钱还了，你还银行的钱。
关系弄明白了，性质也就弄明白了，也就是说贷款买房其实就是拿房子去银行抵押贷款，如果逾期不还银行贷款，这就是个贷款合同纠纷，按照合同法来处理就行了，还有一点需要注意的就是，银行这一块还牵扯到一个征信问题，小编总结了下，逾期还贷会有以下法律后果：
首先，逾期还贷，银行的征信可能会受影响，有可能被银行拉入失信名单，载入人民银行征信系统，个人信用将严重受损，将影响以后的贷款、信用卡评级等。
其次，如果经过银行多次催要仍不能还款，你就构成违约，银行可以通过起诉来维护其权利，对于这种案件，基本上没啥悬念，肯定是银行胜诉，胜诉后也是不愁执行的，毕竟有房子做抵押，进入执行程序后，房子会被优先处置，因为在处置顺序上是银行抵押优先的，所以银行的利益会得到很大的保障，这里需要说明的是，法院可以直接将该房屋进行变现钱，**常用的手段就是通过司法拍卖处理，房子卖出去后，钱先还银行，剩下的会给你，当然房子现在已经不是你的了，不过这个时候你还是可以和银行协商，还清贷款要回房子的，不过这个时候协商肯定要被动点，有可能需要全部支付剩余房款。
现在很多人，特别是年轻人，喜欢用信用卡来还房贷，其实这是非常危险的，特别是**近，各大银行都在严查信用卡，严控信用卡套现，虽然通过信用卡套现能少出很多利息，但是随着信用卡管理的完善，特别是新修改的信用卡套现入刑标准，一不小心就有可能构成刑事犯罪，所以说还是小心点好，毕竟人才是**重要的。
**后小编还是要提醒大家，虽然说现在买房很多时候是刚需，但是买房不是一件小事，在买房前需要做好万全准备，量力而行。
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（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部3个回答> -
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首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。1、转贷对象、范围 (1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。 (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 2、转贷条件 (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
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你不如直接问售楼员，清楚的多啊
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住房公积金贷款买房需要哪些程序
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