房贷每个银行都一样吗？选哪个银行都可以吗？

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• 133****4149

  一般情况下，开发商会有合作的几个银行
  可供购房者选择
  也可以自己去找其他银行贷款，但这个比较难，因为需要开发商配合才行，要办担保等等
  所以开发商多数是不会随购房者意愿办的，都是希望购房者用和开发商有合作关系的银行办理贷款的

  查看全文↓ 2019-08-11 20:15:35
• 155****1982

  各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。
  
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  
  商业银行将执行新利率：房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  
  房贷注意事项：
  
  1、贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过二十年。
  
  2、借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在一年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。
  
  3、用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率减档执行。即，贷款期限为一年期以下的，执行半年以下法定贷款利率；期限为一至三年的，执行六个月至一年期法定贷款利率。
  
  4、期限为三至五年的，执行一至三年期法定贷款利率；期限为五至十年的，执行三至五年法定贷款利率；期限为十年以上的，在三至五年法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:15:31
• 136****0164

  不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央行基准利率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况还需借贷人根据查询中国人民银行规定为准。
  贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
  申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  5、符合银行规定的其他条件。
  符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
  

  查看全文↓ 2019-08-11 20:15:26

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• 问 买房贷款什么银行都可以吗?购房贷款是不是哪个银行都可以申请?
  答

  一般情况下，开发商会有合作的几个银行可供购房者选择也可以自己去找其他银行贷款，但这个比较难，因为需要开发商配合才行，要办担保等等所以开发商多数是不会随购房者意愿办的，都是希望购房者用和开发商有合作关系的银行办理贷款的

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• 问 公积金贷款哪个银行都可以吗
  答

  不是，只有特定的银行才可以提供公积金贷款，一般大型银行都可以提供，如中国银行、农业银行、建设银行等。

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• 问 房贷每个银行都一样吗
  答

  各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，下限是0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。　　实际操作中，银行多为2倍以内，所以各商业银行在实际执行的贷款利率上也有差异，且各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。

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• 问 随便哪个银行都可以申请房贷吗
  答

  一手楼盘都是开发商指定的，因为开发商在开发的时候他们已经将大产权（即小区的集体产权）抵押给了银行，所以业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。

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• 问 房贷利率每个银行都一样吗
  答

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

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