买房的贷款凭证是什么?**按揭贷款买房，银行会给什么凭证？

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• 152****9151

  贷款买房，**付完需要向银行提交以下资料：
  以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:53:39
• 154****6567

  　　1、按揭贷款买房，当业主收到**款后银行会约买卖双方到银行面签，买方和银行签的是借款合同，卖方和银行签的是放款合同。
  　　2、面签后等待银行审批，审批完银行会下发批贷函。
  　　3、那借款合同和批贷函就是银行给予的凭证，这东西很重要，一定要妥善保存。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:53:35
• 156****0232

  商 业 性 贷 款 首 付 款 比 例
  
  
  自去年以来，全国大中城市都开始上调**比例，2018年3月2日，昆明市商业性个人住房贷款**低**付款**款比例有所调整。
  
  纵观昆明楼市商业信贷，目前昆明首套房**低**比例20%，确实很少有客户**比例能付到20%，银行方面主要看客户的资质，资质好的才能**20%，一般的在25%或者30%，外省客户**好在30%，之所以这样，有利于审批。若有一套贷款没有结清，再购房**比例调整为45%，目前昆明限贷政策主要还是看贷款。
  
  
  
  昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区的差别化住房信贷政策做出如下调整：
  
  一、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，仍按原政策执行，**低**比例为20%；
  
  二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的**低**款比例为45%；
  
  三、商业楼盘**低**比例为50%，商业贷款不限贷。
  
  年底购房首套房**比例很难**低**20%
  
  一手房看银行流水，二手房看房屋评估价格
  
  目前昆明商业性住房贷款首套房的**低**是20%，但是很少有人能按20%支付**的，因为2018年以来，昆明无论一手房，还是二手房，房价猛涨，同时银行在信贷**比例上加大了审核力度，很过购房者银行流水太低，银行就会要求提供**比例，要求提高到25%或30%，二手房首套房**比例**低可以支付到20%，可以不卡银行流水，但在房屋评估价格上设了关卡，如一套二手房成交价格为200万，银行评估价格150万，若按20%的**来支付的话，购房者就需要支付**为80万的**款。
  
  
  
  买房，无论一手房，还是二手房，若银行按揭贷款购房，购房前，应该先核实好自己所购房屋的**比例，看看自己的**款是多少，不能盲目的定房，买一手房的网签合同都签了，按揭材料已经交付给银行了，等审核材料的时候被要求追加**，二手房出现问题更多，户都过了，银行要求追加**款，否则审核不过。
  
  
  
  商 业 性 贷 款房 贷 利 率
  
  
  目前央行的基准利率为4.9%，基准利率自从2015年10月24日调整以来，现在一直没有变化。之后各大银行开始出现了八折、八五折、九折优惠，紧接着随着房价的不断飙升，各大银行纷纷上浮了房贷基准利率，有些地方甚至**高上浮40%，昆明今年以来，各大银行也纷纷不断上浮了基准利率，不过上浮不算太离谱，在全国范围内来看，昆明基准利率上浮不算高。
  
  昆明多家银行上调房贷利率
  
  目前昆明的多家银行基准利都已经上浮了，像中国银行、中国工商银行、中国建设银行、广发银行等多家银行首套房基准利率上浮了15%，5.64%，二套房基准利率上浮了20%，5.88%，其中像股份制银行基准利率也上浮了15%，二套房基准上浮了20%，有部分银行对商业楼盘贷款利率上浮至30%，6.37%
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 20:53:32

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  答

  房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有二种情况： (一)从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。

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  一、一般购房是在购房者支付**后，开发商开**款发票；贷款的在银行放款给开发商后，由开发商开给购房者贷款款项的发票。在交房时,用两张发票换全额发票。二、开发商收到了全款，在七个工作日内就会给你购房发票。或者交房的时候一起给。三、提前咨询开发商。

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  您可以拿您的**款凭证去公积金管理中心提取，带上购房合同，银行的借款合同，只要您公积金卡里的余额小于购房款总和就可以一次性提取。

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  吃低保是不能申请房贷的，低保是有一定的额度限制的，能申请买房就超出了房贷的要求的，所以是不能申请贷款买房的。

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