两种购房方式各有优势:按揭买房优势:分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担;在未有大额存款时,可以提前入住新房;**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势:一次付清款项,产权完整;没有利息,比较省钱;手续简单,流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点:按揭买房劣势:需要支付额外的利息;忘记按时还款的话,会对个人征信有影响;房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。全款买房劣势:一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付;若房屋证件未办理齐全,变动数比较大;如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。
全部3个回答>一次性付清房贷划算吗??还是贷款比较划算?
134****5099 | 2019-08-11 21:46:29
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133****6582
两种购房方式各有优势:
查看全文↓ 2019-08-11 21:47:03
按揭买房优势:
分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担;
在未有大额存款时,可以提前入住新房;
**大效率提高了个人资金利用率。
全款买房优势:
一次付清款项,产权完整;
没有利息,比较省钱;
手续简单,流程顺畅。
两种购房方式又各自有不同的缺点:
按揭买房劣势:
需要支付额外的利息;
忘记按时还款的话,会对个人征信有影响;
房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。
全款买房劣势:
一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付;
若房屋证件未办理齐全,变动数比较大;
如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。 -
146****0579
这个关键要看你自己的情况了。
查看全文↓ 2019-08-11 21:46:54
如果你是比较有钱,而且有稳定的工作的话。是一次付清的好,
如果你是现金不是太充足,或者说你是在做生意,没有太多的流动资金的话
建议你是能贷多少就贷多少,因为现在的利息比较低。 -
143****9621
我首先需要告诉大家的说,如果你有能力一次性付款的话,当然但从买房来说,自然是一次性付款**佳,如果您的经济情况不允许,那么只能按揭付款,下面是我作为理财师的一些建议,大家可以参考一下:
查看全文↓ 2019-08-11 21:46:48
一次性付款的好处很多,按揭付款也有一些利益,下面的几点您可以看看:
第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件,而且需要你办理很的事务,时间性来说占用很久,一次性付款几乎不费任何时间,从时间效率来说是**佳选择。
第二、 按揭贷款的话,利息是一个很大的支出,而且时时刻刻压着你的生活,按揭支出很大,如果赶上升息政策,那么你会更加无奈。
第三、一次性付款的话,会相对的减少你的生活负担,不必支付未来很多的银行按揭利息,而且你对房子可以直接拥有,相对来说安全很多。
第四、按揭贷款买房优惠很少,几乎就是几种房地产商已经拟定的方案,而一次性买房的话,您可以和开发商谈得更优惠的价格,主动权在您手里。
第五、如果你有很好的投资项目,那么您可以按揭贷款,因为这样的话,您的资金会赚钱更多的钱,那么也不在乎一点点按揭利息了。
综合上面的情况,大家可以看到一次性买房的话,对于购房者来说确实很有优势,按揭贷款会使你的生活压力加大,所以情况允许的话,一次性交接房款,是**佳的选择。
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每个银行都可以提前还贷,由于提前还贷还的是本金部分,每次还款后都会重新计算利息,所以很划算。提前还贷需要注意以下几点:1、提前还贷需要提前和 房贷行预约(电话或者到营业厅)2、提前还贷需要本人亲自到银行办理3、很多银行都有提前还款违约金(一般还款超过1年以后就不会有违约金了),要先了解清楚。
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一次性付款的好处很多,按揭付款也有一些利益,下面的几点您可以看看: 第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件,而且需要你办理很的事务,时间性来说占用很久,一次性付款几乎不费任何时间,从时间效率来说是**佳选择。 第二、 按揭贷款的话,利息是一个很大的支出,而且时时刻刻压着你的生活,按揭支出很大,如果赶上升息政策,那么你会更加无奈。 第三、一次性付款的话,会相对的减少你的生活负担,不必支付未来很多的银行按揭利息,而且你对房子可以直接拥有,相对来说安全很多。 第四、按揭贷款买房优惠很少,几乎就是几种房地产商已经拟定的方案,而一次性买房的话,您可以和开发商谈得更优惠的价格,主动权在您手里。 第五、如果你有很好的投资项目,那么您可以按揭贷款,因为这样的话,您的资金会赚钱更多的钱,那么也不在乎一点点按揭利息了。 综合上面的情况,大家可以看到一次性买房的话,对于购房者来说确实很有优势,按揭贷款会使你的生活压力加大,所以情况允许的话,一次性交接房款,是**佳的选择。
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可以的。有2种方法:1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押;2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请,立德担保14年本地贷款品牌,银行合作机构,熟悉银行优惠政策,为您量身定制贷款方案,年限长至30年,可当天用款!
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真心建议是慢慢还。第一,贷款利率5.635,绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。第二,房子在**近的大涨可能性基本为零,大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。第三,自我保障的储备,你说你的工作不稳定,收入受影响,请你为自己的以后做好打算,天有不测风云。说我的例子:我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右,从来没有想过提前还,而且,还想能不能再拉长一些时间,是希望我能多存些钱,能让我在背负房贷的同时,更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。
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