有哪些地产中介需要签合同的？中介合同会有什么内容？大家怎么说？有知道吗？

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• 136****1033

  不能和中介签合同，以免他们背着你签两份合同，到时有理也说不清，麻烦！承租人是什么样的你还要验验，轻则以免把你的房子转租或毁坏，重则要是干些不该干的事在你的房子里，你是要承担法律责任的。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:15:38
• 133****4629

  中介那没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。
  如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:14:55
• 147****5243

  房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。
  如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，**好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:14:47
• 141****3457

  签订书面经济合同一般应按以下顺序和内容书写:
  
  一是立体，即订合同的双方当事人姓名、单位和地址。是法人和其他经济组织订立经济合同的，合同中应写明该法人或经济组织的名称、住所或经营场所、法定代表人或负责人姓名。是个体工商户和农村承包经营户签订经济合同的，合同文体中应写明工商户业主和农村承包经营户户主的姓名、住址。
  
  二是宗旨，即双方当事人订阅经济合同的目的和依据。
  
  三是合同的主要条款。
  
  1. 合同标的：指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品。
  
  2. 数量和质量：数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定的劳动量或工作量。质量是指标的外观形态、性能、规格、等级、质地等。
  
  3. 价款或者酬金：价款指一切以物或金钱为标的有偿合同中取得利益的一方当事人作为取得该项利益的代价而应向对方支付的金钱。
  
  4. 履行的期限、地点和方式：履行期限可以按日、旬、月季分期交付。履行地点是指交付或提取标的地方。不同性质的标的，有不同的履行方式，在合同中必须写明是一次履行，还是分批履行，是当事人自己履行还是由他人代为履行。
  
  5. 违约责任：指因当事人一方或双方在合同执行过程中，造成经济合同不能履行或不能完全履行而责任方必须承担的责任。
  
  四是合同的生效和有效期限。
  
  五是签订合同的时间、地点。
  
  六是签订合同人员的签名或盖章。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:14:13
• 148****3584

  根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定，房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：
  （一）当事人姓名或者名称、住所；
  （二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
  （三）合同履行期限；
  （四）收费金额和支付方式、时间；
  （五）违约责任和纠纷解决方式；
  （六）当事人约定的其它内容。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:13:17

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• 问 房产中介消费需求趋势是什么？大家怎么说？有知道吗？
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  现在国内大量搞建设,进行房产交易,中介行业还是前景好的,毕竟房产是国内主产业的行业之一.房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务金。

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• 问 房产中介和贷款销售哪个好？大家怎么说？有知道吗？
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  年轻人做事不要挑简单的！要做有前途的、一辈子时间不长也不短能做好、做精、多大一件事就算你有本事啦。

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• 问 有哪些房屋中介收费低？大家怎么说？有知道吗？
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  通过中介买房子要收以下费用：1. 中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；2. 一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的；3. 房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收；4. 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收；5. 实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%；6. 口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；7. 书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

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  不是的，他们是两个合同，意思也完全不一样，个人住房借款合同是向银行借钱买房时签的合同，购房合同是买房子时和房地开发商签的合同。

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  购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

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