房地产中介有哪些房源？他们的房源信息可信不？请问有哪位网友晓得？

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• 133****6401

  开一家房产中介需要的的投资首先是要办理各种需要的证件，招聘几个员工，房源的来源如下：
  1、一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的，要去和房主协商把信息挂在中介。
  2、房源都是要靠那些业务员自己去找的。
  3、还有个就是眼光别太短浅了，把自己的房源信息贴在一个信息版上，然后在价格上稍做调整。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:35:08
• 132****9534

  1.借助房源采集软件，我知道的房客多的房源采集就不错，采集及时，并且系统能够识别真假房源，过滤掉中介房源，节省了大量的时间
  2.传统的方法也不能完全放弃，平时多结交一些朋友，树立好个人品牌形象，让他们有房源的时候联系你，委托你代理。
  3.回访一下之前的客户，看他们有没有房源信息介绍，挖掘潜在客户。
  4.扫楼，扫报，对于新入门的房产经纪人刚开始可以先这样做，积累了一定的客户之后，可以通过其他的途径获取。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:34:48
• 132****3939

  1、市场比较法：将要评估的房地产与在评估时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算要评估的房地产的客观合理价格或价值的方法。
  
  　　2、剩余法：预计评估对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。
  
  　　3、收益法：预计评估对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到评估时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
  
  　　4、成本法：求取评估对象在评估时点的重置价格（即在现在的市场行情下，重新建造评估对象所需的费用）或重建价格，扣除折旧，以此计算评估对象的客观合理价格或价值的方法。
  
  　　5、基准地价修正法：各地方政府一般定期对所辖区域公布基准地价，由评估对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地地价的方法。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:34:40

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• 问 房地产中介公司有什么作用？他们介绍的房源信息是否可信？有网友来解释下吗？
  答

  买方和卖方的一个桥梁。因为不论买方和卖方，对房地产市场都没有专业人士懂得更多，比如市场估价、政策分析、税费办理、贷款办理等，中介的作用就是以自己的专业知识为买卖双方服务。

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• 问 房地产中介公司有哪些职位？如何通过房地产中介找到适合的房源？有了解情况的不？
  答

  亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是**靠谱和快速有效的方法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼。

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• 问 房源信息问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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• 问 房源价格信息？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。

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• 问 房产中介房地产估价是怎么样的？房地产估价流程是什么？请问有哪位网友晓得？
  答

  你所说的评估是你做公积金贷款，公积金管理中心为了给你合理的发放贷款。请评估公司对你购买的房产进行评估。其目的是为了降低贷款风险，评估值会比你的购买值低的多。当然评估值越高，你贷款额度越多。不过公积金**高可贷80万（如果你的职称比较高可以110万）评估的高低跟你所交的税费没有多大关系。公积金放款不看网签合同，它们见到你领到新房产证或做完“它项权利证”后给卖方放款。

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