请问遗嘱继承房产过户手续有什么？

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• 152****8609

  不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。
  但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。
  根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。
  如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:26:55
• 156****5638

  1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  2、法律法规规定：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条；
  3、遗嘱人办理公证继承的程序在《遗嘱公证细则》中有详细介绍，建议查阅

  查看全文↓ 2019-08-15 01:26:46
• 145****3423

  遗嘱继承房产首先需符合以下条件：
  1、被继承人立有合法有效遗嘱；
  2、遗嘱继承人没有丧失继承权,也未放弃继承权；
  3、遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；
  4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。
  符合上述条件的，遗嘱继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
  遗嘱继承房产过户费用是多少？
  1、评估费用。
  2、房产继承过户办公费用
  100元登记费、5元的权证印花税。
  3、契税
  法定继承人继承房地产，免交契税；
  非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:26:42

相关问题

• 问 请问遗嘱继承房产过户手续有哪些？
  答

  《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 对于第（四）项各地房产部门多要求办理公证（部分地区办理律师见证也可），行政程序多遵循司法部、建设部关于《房产管理登记中加强公证联合通知》[1991]117号的相关规定。通知中提到：处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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• 问 请问遗嘱继承房产过户要办理哪些手续
  答

  在办理遗嘱继承房产过户手续中，咱们首先需要做的，便是到被继承人户籍所在地派出所办理被继承人的死亡证明；接下来，继承人需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，证明自己有权继承被继承人房产。如果是遗嘱继承房产过户的话，需要提交如下几种材料：1.被继承人死亡证明； 2.被继承人的房产证、土地证或其他房产证明文件； 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4.继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱目前尚不予接收）。第三，之后，继承人便可到房屋所属的房产管理交易中心办理相关的登记手续。需要提交的材料包括如下几项：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。第四，缴纳税费。

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• 问 遗嘱继承房产过户需要什么手续
  答

  办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

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• 问 请问房产赠与遗嘱与继承遗嘱有什么不同?
  答

  你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

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• 问 遗嘱继承房产过户
  答

  遗嘱继承房产过户难度并不大，父母经办理公证遗嘱，把遗产给子女继承或将自己的房产赠予子女，办理过户手续，或将银行存款交子女保管。若是无子女家庭，夫妻可相互办公证遗嘱，把遗产给对方，或身体不好的一方将房产过户到身体健康的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。继承人到公证处办继承公证，放弃继承需发表放弃继承权声明。公证处审核材料并在调查证明情况属实后，为继承人继承权公证书。继承人就能凭借公证书去相关部门办继承过户手续。相关的法律法规来看，因继承受遗赠取得到不动产，在申请登记的过程中应提交死亡证明材料，除此之外，遗嘱或全部法定继承人对不动产分配的协议与被继承人的亲属关系的相关材料，也能提交经公证材料或生效的法律文书。