房贷贴息什么意思?贴息是什么意思，什么是贴息贷款？

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• 154****7332

  贴息一般指财政贴息，是指在银行贷款的利息中，由借款人负责还部分利息，另一部分利息由财政负责补贴银行，这部分补贴的利息就叫贴息。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:20
• 153****0385

  “贴息”是“贴现利息”的简称，是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息。
  
  贴息的计算方法：
  
  贴现利息=贴现金额×贴现天数×日贴现率
  
  日贴现率=月贴现率÷30
  
  实际付款金额=票面金额-贴现利息
  
  贴息分为住房贴息、贷款贴息、存款贴息三种。
  
  住房贴息：全称为“个人住房贷款政策性贴息业务”，商业银行给发放贷款，贴息额是以能享受贴息的贷款额度为基础，用公积金贷款利率和商业银行贷款利率计算出的利息差额，这部分差额由住房公积金管理中心支付给个人；
  
  贷款贴息：贴息贷款是公积金管理中心与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合管理中心贴息条件的借款人，由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度，按照商业性个人住房贷款和住房公积金贷款的利息差进行贴息；
  
  存款贴息：就是根据贴现率扣除的负的存款利息，例如你有一张三个月后到期的承兑汇票或者定期存单，而你现在需要用现款，如果用它来换现金用，接受他的人则损失三个月的利息，就需在给你的现款里把利息损失扣除掉，这个扣掉的利息就是存款贴息。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:16
• 134****0130

  贴现，是一种将远期的款子变为现款的行为。比如，你有一张三个月后到期的承兑**或者定期存单，而你现在需要用现款，那么，你可以用它来换现金用，但是，接受他的人损失了三个月的利息，那么就在给你的现款里把利息损失扣除掉，那么，这个你付出的负的存款利息，就是贴现所需要承担的负利息（也就相当于“贷款利息”，只不过民间往来没有“贷款”的概念，所以我把它表达为“负的存款利息”），就叫做“贴息”。
  贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
  贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:11
• 154****3333

  
  1.您好，请问公转商贴息贷款是属于公积金贷款的一种，还是属于商贷？因为我想用纯公积金贷款，不想占用商贷次数
  
  
  
  答：公转商贷款是算一次公积金贷款记录的，理论上在银行也会有商贷的记录，但这两个记录实则为同一笔贷款，同一抵押物。如有需要，厦门公积金管理中心可以出具证明，证明这两笔贷款记录为同一笔贷款，同一抵押物。
  
  
  
  2.老师，你好！我在同安工作，考虑在同安片区买房，看了环东海域感觉发展潜力挺好的，5年后有考虑自住和学区需求，看了二手房国贸金沙湾和恒亿尚品湾，还有新房特房莱昂公馆和融信铂悦湾。这几个楼盘怎么样，从未来**角度来说，依次是怎么排序的。
  
  
  
  答：国贸金沙湾和恒亿尚品湾的学区，是已经明确了的国字号实验**，特房莱昂公馆和融信铂悦湾的学区还不知道，不过岛外新城这样的楼盘，在购房时就隐藏着对邻居的一个筛选过程，也就是说背后都是身价几百万起的业主，至少生源方面不会太差，买新城的楼盘，学区方面根本不是必须要考虑的。从**的角度来看，这几个楼盘都不错，就学区方面来说，稳妥的就选二手房，从地段**来讲，选新房更好。
  
  
  
  3.你好，请问园博公馆的房子可以买？属于集体户口，没房本
  
  
  
  答：不建议购买。
  
  
  
  4.老师，您好！目前自住一套3房，原计划买一套4房改善用，但以手上的钱选不到优于现有住房条件的4房。原计划先在翔安南部新城买一套国贸远洋90多平的小三房投资加保值用，过几年再卖掉置换。但昨天看到消息说政府要求房价三年内涨幅不高于5%，那投资房产还有**空间吗？会不会到时很难出手或者只能亏本销售？万科白鹭郡的小别墅您建议买吗？万科的房子户型很好，有天有地，价格也可以接受，但太偏，周边什么都没有，翔安新圩片区未来有什么规划吗？附近的垃圾处理场有影响吗？
  
  
  
  答：政府要求房价三年内涨幅不高于5%，这个消息已经被证实是假消息了。房住不炒的意思，并不是说房子就不能买了。根据你的描述，在别墅和高层之间，我建议你优先考虑国贸远洋。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:07

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• 问 贴息是什么意思，什么是贴息贷款？
  答

  贴现，是一种将远期的款子变为现款的行为。比如，你有一张三个月后到期的承兑**或者定期存单，而你现在需要用现款，那么，你可以用它来换现金用，但是，接受他的人损失了三个月的利息，那么就在给你的现款里把利息损失扣除掉，那么，这个你付出的负的存款利息，就是贴现所需要承担的负利息（也就相当于“贷款利息”，只不过民间往来没有“贷款”的概念，所以我把它表达为“负的存款利息”），就叫做“贴息”。贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

• 问 公积金贴息贷款是什么意思
  答

  定义:个人住房政策性贴息贷款，它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。具体解释：通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限**长为30年。注意：目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。

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• 问 公积金贴息贷款是什么意思
  答

  公积金贴息贷款指的是公积金贷款放款轮候期内，由银行向公积金贷款人发放商业性质住房贷款，之后再由公积金管理中心按照商业贷款与公积金贷款的利息差额给予一定的补贴，等待公积金贷款发放完毕之后，再归还商业性贷款。这个申请公积金贴息贷款需要满足以下2点：1、贷款人购买的房屋应当符合公积金贷款政策，同时也需要符合相关银行的贷款条件。2、贷款人在规定的时间内向公积金中心提取公积金贷款申请。通常情况下，公积金中心在贷款人每期还本付息之后的第2个月，将贴息划入贷款人的还款账户之中，并且在贴息期间是不能进行提前还款的，而且，贷款人也不能调整贷款的期限以及还款的方式，不过如果公积金中心以及贷款银行同意的情况下，贷款人可以一次性还清本息。

• 问 房贷贴息什么意思?贴息贷款和普通贷款有什么区别？
  答

  贷款贴息政策是指国家为扶持某行业，对该行业的贷款实行利息补贴，此类贷款称为贴息贷款。贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由财政据实全额或者部分贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴息**长不超过两年，展期不贴息。 财政贴息贷款由政府来主持，一般目的在于激活经济的活力，促进经济发展，是财政补贴的一种形式。国家对某些企业的某些项目贷款利息，在一定时期按一定比例给予的补贴。运用财政贴息的好处是：①用较少的财政资金可以吸引大量的社会资金，以保证国家重点建设资金的需要。②由于财政贴息首先用于国家重点建设项目，因而有利于调整投资结构，实现产业结构合理化。③有利于降低企业产品成本，增加企业盈利，从而也有利于增加财政收入。④对不同行业实行不同的利率，有利于建立合理的利率体系，有利于间接调节生产和消费。

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• 问 请问，住房公积金贴息贷款是什么意思？
  答

  贴息，就是贴现利息！贴现，是一种将远期的款子变为现款的行为。比如，你有一张三个月后到期的承兑汇票或者定期存单，而你现在需要用现款，那么，你可以用它来换现金用，但是，接受他的人损失了三个月的利息，那么就在给你的现款里把利息损失扣除掉，那么，这个你付出的负的存款利息，就是贴现所需要承担的负利息（也就相当于“贷款利息”，只不过民间往来没有“贷款”的概念，所以我把它表达为“负的存款利息”），就叫做“贴息”。贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

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