房贷利率打7折什么意思?请教一下，贷款基准利率7折，是什么意思？

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• 145****7128

  一，贷款银行有利率打折的政策
  二，比如世界（或中国）500强企业高管，在该银行有大额存单或流水，大学教授，高级公务员等等。也就是银行认为有极强还款能力，个人征信非常好的人，有可能打七折

  查看全文↓ 2019-08-15 05:27:09
• 138****2553

  贷款利率的折扣标准是按照国家规定的，
  国家会规定银行可以做到的**低折扣。
  至于银行给客户的折扣，
  一方面为了通过折扣的方式招揽客户，
  另一方面使自己不会在众多银行竞争中遭到挤压或者淘汰。
  希望能够帮助您。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:27:05
• 134****9153

  贷款基准利率7折是指，执行利率会在基准利率上7折，即执行利率=基准利率*0.7
  利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:27:00
• 143****4433

  
  1
  
  
  
  连续几个月在相对低位运行的杭州房贷利率，**近开始攀升。
  
  
  
  这让刚刚付完**款的R先生，紧张起来。
  
  
  
  本月中旬，他刚刚以190万元的总价买下一套毛坯新房。当时，一家商业银行的信贷经理还告诉他，作为首套房的刚需客户，他可以享受到这家银行的优惠：在基准利率之上，仅上浮4%。
  
  
  
  在开发商的六家合作银行里，R先生果断选择了这家商行。但没想到，几天之后就风云突变。
  
  
  
  上周，有媒体报道称，杭州某国有银行将房贷利率上调。
  
  
  
  我**新了解到的情况是，目前，中行、杭州银行、工行已将首套房贷款利率上调，从基准利率上浮5%提高到上浮8%，二套房目前还是上浮10%。
  
  
  
  其他多数银行暂未调整政策。
  
  
  
  
  
  ▲ 部分银行**新房贷利率上浮比例
  
  
  
  R先生算了一笔账，他需要贷款133万元（**三成，贷款七成）。以纯商贷30年、等额本息的方式来算：
  
  
  
  若上浮5%，每月还款7262元，支付利息总额为128.4万元。
  
  
  
  若上浮8%，每月还款7377元，支付利息总额为132.6万元。
  
  
  
  也就是说，利率略有上浮之后，他每个月的还贷成本将提高115元，多付利息4.2万元。
  
  
  
  按照流程，付过**之后，开发商需要先办理网签合同，**快也要在月底完成，晚点可能会到下月初。之后才能开始办理贷款。
  
  
  
  整个过程至少一个月，如果是公积金+商业的组合贷，周期会更长。
  
  
  
  **近，为了避免夜长梦多，R先生不停地催促置业顾问加快办理，希望能尽快办完贷款手续。
  
  
  
  不过，我从一家商业银行信贷经理处获悉，其实，部分银行有针对房贷利率调整的“应急机制”。
  
  
  
  根据这个机制，银行信贷经理在接到客户的贷款申请后，会尽快上报，将来批下来的贷款，就会按照上报时的利率执行，不会受到利率上浮的影响。
  
  
  
  也就是说，假如购房者已经向银行申请了房贷，但是还没有审批下来，如果这家银行有类似机制，首套房购房者仍然可以按目前上浮5%的利率还贷。
  
  
  
  但贷款没有批下来之前，R先生始终不踏实。
  
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  R先生靠催，希望不要赶上利率上浮。但Y先生则是靠拖，享受到了利率优惠。
  
  
  
  去年11月，Y先生在杭州楼市的“小”低谷，买下一套总价265万元的精装房。但是，当时首套房的利率正处于高位，需上浮20%。
  
  
  
  首次置业的刚需，却赶上这么高的利率，Y先生心有不甘。
  
  
  
  对房地产市场嗅觉灵敏的Y先生认为，熬过那个冬天，等今年春节之后，银行资金充裕，预计房贷利率会有所下调。
  
  
  
  他于是软磨硬泡，终于把办贷款的时间拖到了今年4月，**终等来了利率上浮5%的机会。
  
  
  
  但同小区的另一位业主，就只能吞下苦果。他在利率上浮20%的高点办完了贷款之后，一直十分郁闷。
  
  
  
  好在今年3月，开发商主动与银行协商，重新办结了房贷手续，利率也降低至上浮10%。这位业主才感觉安慰了一些。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:26:57

相关问题

• 问 请问房贷基准利率7折是什么意思？
  答

  基准利率是指央行公布的中国银行存贷款利率。你的方法是正确的。不过要注意，利率是浮动的，央行加一次息，你的基准利率就要相应上调。

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• 问 房贷利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%.11月27日的**新基准利率,5年期以上为6.12%如果你是第一套住房贷款,20年商业房贷利率是6.12%*70%=4.284%每家银行都是一样的,你去贷款会自动给你计算.如果是以前办的贷款,那么:1.以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行2.银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月贷的款,当时基准利率为7.83%,享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同.如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 问 房贷利率打7折什么意思
  答

  房贷的利率打7折其实就是指银行在执行利率的时候，会在基础利率上再次打7折。具体的计算方法就是用基准的利率乘以0.7，而计算出来的这个数值其实就是银行最终的放贷利率，如果要用计算公式来计算的话，那么其实利息率就是利息量/本金x时间×100%。大部分人在买房的时候都比较关心自己的房贷利率，因为房贷利率越低，那自己贷款的利息就会越少，这样一来就会节约更多的购房成本。部分的银行在办理房贷时会实行利率打折，不过有些银行打折的折扣比较的大，但也有一些银行打折的折扣比较的低，这个就需要贷款者自己去进行对比了。而且部分人在申请房贷的时候，其实已经享受到了低折扣利率，如果是在这种情况下办理的房贷，那其实是没有必要去提前还房贷的。

• 问 房贷利率打7折什么意思
  答

  　　首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍，比如住房按揭基准利率为6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。　　利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

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• 问 房贷7折利率是什么意思?首套房贷款利率7折什么意思
  答

  　　人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。　　此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算，具体您可咨询所按揭银行的基准利率，符合条件然后打七折。　　贷款利率:是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。　　我国中央银行基准利率包括存款准备金利率，再贴现利率，再贷款利率。　　基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。中央银行的再贴现利率，再贷款利率和同业拆借市场利率都可以承担基准利率的作用。　　基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。　　基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%

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