谁能告诉我小高层次顶层好吗？

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• 147****0606

  正常，次顶层的一般来说是**好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈

  查看全文↓ 2019-08-15 10:21:17
• 141****9618

  其实说句心里话，次顶层还是不错的，啊～～次顶层，你比顶层少一层。
  就是因为少了这一层，所以很多人就放下了对于顶层的介怀。感觉次顶层很不错。
  事实其实也是如此，次顶层采光很好这个没得说，而且单价相比楼下的几层要稍稍便宜一些。同时，也不用担心顶楼会漏水或者是顶楼闷热的情况发生。
  次顶层一般较高，风大一些，再就是研究表明，声源较远的情况下，楼层越高噪音越嘈杂。如果不介意这两点的话，次顶层杠杠的！
  但是，虽然次顶层阳光好，你也要选对户边。
  既然，选择次顶层是为了阳光。那么东户我们就不要考虑了，因为东户造成眼光好，到了下午会受到中户得影响，所以不建议选。
  那么剩下的中户和西户如何选呢？
  建议选择西户，因为中户不通透，采光好难免会有些闷热。而西户在次顶层，就算西晒开开窗户，楼上风那么大，害怕没有电凉风吗？
  因此，选择次顶层不错，选择次顶层的西户更不会错。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:21:10
• 144****6255

  我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶又没有露台，更不容易漏水。阁楼是鸡肋，开发商不会白送给你，没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
  缺点当然有：**大的是电梯问题，18楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
  高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
  18层我个人认为还是太高。如果是我自己，将来我有钱的话，我会买9-11层高的楼房的顶层。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:20:39
• 155****8918

  你好，这个就看你怎么想的啊,我个人觉得还可以,高没有人打扰。有不有户外露台啊， 有的话 ，种点花花草草 ，晚上还可以看看星星 。挺好的。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:20:25

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• 问 高层次顶层好吗？
  答

  挺好的啊，1、休息的时候不怕楼上的噪声 2、坐电梯下楼的时候，你基本是每一个进去的!不怕坐不上电梯! 3、采光好 4、通风好 5、楼顶看风景方便!

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• 问 谁能告诉我商品房如何计算公摊面积
  答

  在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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• 问 为什么高层次顶层贵
  答

  顶楼一般是复式

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• 问 为什么高层次顶层贵
  答

  高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。

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• 问 谁能告诉我小高层住5楼好吗？
  答

  总层18层的房子住几楼**好，这个是根据自己的喜好来看，并不是越高的房子价格越贵，贵的房子基本是中间偏上的楼层，不过客观的看如下：1-8层比较适合老年人或者不喜欢主高层的人，这个楼层上下比较方便，不过采光和视野不是很好，因为楼层低，小区树木的绿化可能会长到4层楼那么高，所以会影响采光。设备一般是装在地下室或者楼顶。选择高层楼层要先了解浮尘层: 大气流动中的浮尘悬浮高度问题,据说这个高度在海拔50米左右的地区,是从地面算起的25米到40米之间,也就是在一般的楼高8层以上的部分。 3层以内的房子有诸多不足之处:**直接的不足是由于高度不够,空气循环不畅,室内外换气不快,采光受到影响,湿度也比较大。此外,空气中的有害气体也总是对低层的影响**直接一些,噪声干扰相应也大一些。尤其是空气中稍重一些的有害物质,在达到树冠的高度时会大量集结并下沉,而树冠以上会少很多,因此,3楼~4楼的高度,空气中的有害物质也**多。 稍重一些的有害物质大都集结在3~4层,但有害的粉末状浮尘和部分有害气体,则集结在9~10层,相当于30米的空中,这一高度的空气并不太清洁。 从心理影响的角度看,住在高层的住户,视觉中**常见的东西除了墙就是天空,对外部世界的接触是不全面的,这对一个人的心理尤其是小孩心理会产生不利影响。 此外,高层和小高层全是钢筋混凝土结构,来自自然的和人工的电磁波会沿着这种结构将电磁波传到楼顶,形成循环,因此,高层居民头痛的几率普遍比低层住户要多。 明白了这些道理,选择楼层时心中就有了杆秤。一般来讲,选择楼层前先要看小区,森林和水是天然的过滤器,小区傍水而建,被树环绕是**理想的。选择小区后,再选楼层,一般来讲,住在6楼以下,是比较符合生态学和心理学原则的。选择6楼以上的住户,应该平时尽可能多地到地面活动,以弥补和自然接触不多的缺限。9~10楼位于空气浮尘的相对静止高度,应谨慎选择。3~4楼综合来看是**理想的居住楼层。

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