如何办理房产全权委托公证?需要哪些资料？

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• 153****2125

  一、房屋授权委托书公证资料
  　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
  　　3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
  　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:46:26
• 158****8362

  首先，你必须明确，委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供相关的材料:
  （1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  （2）(房地产证)或者房产买卖合同书;
  （3）委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:46:16
• 138****5777

  委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
  委托公证
  　　一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
  　　1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;
  　　2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);
  　　3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;
  　　4.委托书草本或委托合同草本。
  　　二、办理委托公证应注意的问题：
  　　1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
  　　2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
  　　3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
  　　4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
  　　5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
  　　6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
  　　三、委托书应具备以下内容：
  　　1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
  　　2.委托人与受托人的关系;
  　　3.委托的原因;
  　　4.委托的权限(委托权限要明确、具体);
  　　5.委托期限;
  　　6.受托人有无转委托权;
  　　7.其他应明确的内容。
  　　四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:46:09
• 151****5327

  房屋全权委托公证是指，一般是房屋买卖的卖方或买方全权授权他人代为办理签约、收付款、办理银行贷款、办理过户、解抵押等所有的手续。
  
  业主基于自身原因全权委托他人办理房屋交易手续，如果受托人违背业主的意向，未按业主指示办理委托事项，则业主的权益容易受到侵犯，造成经济损失。
  
  房屋交易的产权变更及转让，须在房地产行政主管部门办理产权登记后，方可发生法律效力；未办理登记的，如房屋产权的委托公证，房屋产权不发生变更及转让。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:45:59
• 141****1113

  办理手续如下：
  
  一、准备办理所需材料：产权证、土地证、委托人与被委托人双方的身份证、户口本以及婚姻证明；
  
  二、委托权限：
  
  1、办理归还贷款、领取他项权证、注销抵押登记及相关手续
  
  2、签署买卖合同；
  
  3、办理房屋所有权的转移登记手续；
  
  4、办理存量房资金及佣金监管手续，签署相关文件；
  
  5、收取售房款(包括买方的银行贷款)，指定收款账户；
  
  6、协助买方办理贷款手续及领取新的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；
  
  7、办理相关公证手续；
  
  8、交付房屋；
  
  9、缴纳各类税费，领取退税或补贴；
  
  10.办理与出售房屋有关的其他事宜。
  
  委托公证是个人或组织委托给他人办理相关事宜的一种授权方式，做这种委托只需委托人自愿拿着相关证件及资料然后拿着受托人的身份证复印件且不用受托人到场的情况下就可以完成的。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:45:52

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• 问 如何办理房产全权委托公证?需要什么资料？
  答

  房屋全权委托公证是指，一般是房屋买卖的卖方或买方全权授权他人代为办理签约、收付款、办理银行贷款、办理过户、解抵押等所有的手续。业主基于自身原因全权委托他人办理房屋交易手续，如果受托人违背业主的意向，未按业主指示办理委托事项，则业主的权益容易受到侵犯，造成经济损失。房屋交易的产权变更及转让，须在房地产行政主管部门办理产权登记后，方可发生法律效力；未办理登记的，如房屋产权的委托公证，房屋产权不发生变更及转让。

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• 问 办理房产抵押委托公证需要哪些资料？
  答

  　委托公证办理流程及所需材料如下：　　（一）委托人：　　1、身份证；2、结婚证（没结婚的不用）；3、户口本 ；4、房产证 ；5、委托（涉及多少人就要出多少份，有按揭要两份以上）。　　（二）受托人： 1、身份证 ；2、结婚证 ；3、户口本 。　　（三）办理流程： 1、准备上述材料 ；2、到公证处领号； 3、填写申请表 ；4、等待叫号 ；5、办理公证 ；6、公证员现场核对信息（有些项目要录视频）。

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• 问 办理房产全权委托的公证书
  答

  不行的，委托必须到公证处去办理委托公证，房地产交易中心才会认可！

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• 问 如何办理房产委托公证？办理房屋公证委托书需要哪些证件？
  答

  房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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• 问 如何办理房产委托公证？公证房产需要多少钱？如何办理房产委托公证？
  答

  一、证明法律行为1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。二，证明其他经济合同标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。三、证明民事协议每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。四、证明收养关系生父母共同送养的，每件收费400元；生父母单方送养的，每件收费600元；其他监护人送养的，每件收费800元。五、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；**低收费200元

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