房贷主要要什么手续?那些人想要办理房产抵押贷款比较困难

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• 136****8630

  房贷手续:
  第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
  第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。
  第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
  第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。
  第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。
  第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我们还需要购房**款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房**款证明的复印件三份。
  第七、2018年**新的按揭贷款利息，已经开始上涨，根据**新的消息，这些上涨商业贷款会达到五点九左右，同时办理按揭贷款的**比例也在提高，有些地区达到百分之四十，因此大家要问清楚本地区情况。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:59:15
• 153****7700

  1、借款人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）
  2、借款人及配偶（如有）户口
  3、借款人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算）及收入流水（如需）
  4、借款人婚姻证明（单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可）
  5、借款人及配偶资产证明（如需）
  6、买卖合同共有人上述5项资料
  注意事项
  1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款**好
  2、**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择

  查看全文↓ 2019-08-16 02:59:09
• 154****0763

  现在对年轻人来说，想要买房若是没有上百万的存款是很难实现的，从而就有很多人就降低买房标准去选择购买二手房，但在购买房子时难免会遇到资金周转困难，这时只能选择二手房抵押贷款。那么向银行申请二手房抵押贷款一般需要多长时间才能办理下来呢？
  
  
  
  
  
  
  二手房抵押贷款
  
  想要知道银行二手房抵押贷款办理下来需要多久，这时我们应该先从二手房抵押贷款的流程来了解，一般情况下，二手房抵押贷款首先是把房子去房管局进行过户这一步大概需要三个工作日；
  
  
  
  
  
  
  
  然后就是去银行申请，待银行收到抵押物申请这一步也需要大概三个工作日；在银行收到抵押物之后和房管局进行确认这一步大概需要三个工作日；
  
  
  
  **后在确认之后等待银行放款也需要三个工作日左右，因此一共从申请到放款需要半个月的时间。这也只是一个大概的时间，具体的时间还受多方面的因素影响。
  
  
  
  所以，一般情况下，办理二手房银行抵押贷款大概需要十五天左右的时间。可能有些人会觉得时间比较长，有些人就会问有没有其他什么方法可以快一点办理呢？
  
  
  
  
  
  
  
  答案是有的。若是比较急用钱的话，你可以寻找一个担保公司去进行担保，办理抵押贷款的加急手续，用二手房抵押贷款的话一般在十个工作日左右就可以放款，不过可能会产生一笔加急费用，加大成本。但是若是发现申请人在抵押的过程中有涉及垫资、赎楼的话，那么申请贷款的时间就会延长，有的可能要达到两个月，有些还可能会被拒绝。
  
  
  
  
  
  总结
  
  以上就是关于二手房抵押贷款到底需要多长时间的相关内容介绍，希望给大家带来帮助。若是还有什么不懂的或者想要了解更多关于二手房贷款的相关内容，可以在原文下方留言哦。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:59:06

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• 问 个人贷款买房需要什么条件?那些人想要办理房产抵押贷款比较困难
  答

  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；　　6. 在银行开立个人结算账户；　　7. 能够提供银行认可的有效担保；　　8. 银行规定的其他条件。

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  金海雅苑主推小户型，目前仅剩70余套房源，4号楼目前起价7260元/平米，均价在7500元/平米左右；1、3、4号楼为毛坯房，均价9500元/平米，两室户型毛坯起价9268元/平米

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• 问 外地人贷款买房需要什么手续?异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

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• 问 房产抵押贷款需要办理什么手续呢？
  答

  房屋抵押是 只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。拒贷原因：1、个人征信不良；2、贷款用途不明确；3、负债高；4、抵押房产不达标。不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

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