房贷新政策是什么?**新房贷新政策有哪些

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• 144****5291

  房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如目前5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:38
• 151****7529

  2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:
  1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:34
• 135****5817

  央行年前送新年大礼包
  
  房贷**比例可从25%降到20%
  
  中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，在这些城市，商业房贷的**比例可以从**低25%降到**低20%。
  
  
  
  二套房**低**比例从40%降到30%
  
  对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房，通知明确：**低**款比例调整为不低于30%。这比原来的**低**40%减少了10个百分点。
  
  实施“限购”城市按原规定执行
  
  而对于实施“限购”措施的城市，通知明确，个人住房贷款政策按原规定执行，也就是说不调整。目前仍有5个城市尚未取消“限购”，分别是北京、上海、广州、深圳、三亚。
  
  
  
  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军分析称，这个政策是为了满足两个方面的期待：第一普通百姓解决居住或改善居住的需求；第二是化解有些地区和城市，房地产库存过大。
  
  结合不同城市实际情况自主确定**低**款比例
  
  人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
  
  根据借款人信用状况等确定**款比例
  
  通知中明确，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。
  
  下调买房“门槛” 惠及刚需群体
  
  业内人士认为，房贷**比例的再次下调，肯定会吸引一部分刚需群体买房。尤其是一些有持续稳定的收入，却还没有攒够**款的年轻家庭，降低**可以直接促使他们提前买房。但**款比例降低，只是下调了买房的“门槛”，购房者的还款压力并不会减轻。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:32

相关问题

• 问 央行房贷新政策有哪些？ 央行的“9·30”房贷新政策是什么？
  答

  核心就是：银行现在只认贷，不认房，所以只要没有银行贷款买几套房都不受限制

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• 问 房贷新政策
  答

  房贷新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城乡建设部发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》说明，对拥有1套住房且购房贷款未结清的居民家庭，为改善条件再申请商业性个人住房贷款买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体比例和利率水平由银行业金融机构按照借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原最低六成下调为四成，改善性需求的购房门槛大为降低。公积金房贷的门槛也进一步调低。②二手房增值税免征期缩为两年近日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额拿增值税，将购买不足2年的住房对外销售的，全额拿增值税，个人将购买2年以上的普通住房对外销售，免征增值税。

• 问 房贷**新政策是什么?房贷**有什么要求?
  答

  第二套房贷现行政策**40%,贷款利率上浮10% 。二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。建议:1、如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以**20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍）例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。2、找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄:男一般**高贷到70岁,女的65岁。

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• 问 房贷新政策有哪些规定?
  答

  百度查一查便知

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• 问 房贷新政策是什么呢？
  答

  一、为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：　　1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。　　2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。　　4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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