利率下调房贷什么时候下降?房贷是否随着利率下降而调整

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• 135****5406

  房贷利率下降，月供会下降。
  
  贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  
  1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
  
  2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
  
  3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:41:01
• 157****5451

  银行房贷是浮动利率,一般满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,在利率下调时,如2008年贷款利率9月份调了一次，10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,12月又调整一次，但你要到满年度才享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).在贷款时也可以选择次年调整或次月调整. 你可以去查一下合同，看看当时调息的方式。
  你也可以在年初与银行签订新的还款计划

  查看全文↓ 2019-08-16 03:40:57
• 148****6485

  六安房贷利率降了，首套房下降5%
  
  全国房贷利率5连降
  
  126家银行利率下调，28城房贷利率都在降
  
  官方预警：不让房价猛降
  
  楼市走向明确，刚需买房不能等
  
  
  
  一、刚刚！六安首套房利率**高下调5%，某银行：可以过来谈
  
  
  
  随着六安土拍一炮打响之后，地价刷新，首开火爆、大批纯新盘面世，除此之外，备受买房人关注的还有房贷利率。
  
  
  
  1
  六安首套房利率**高下调5%
  
  买房成本直减3万
  
  
  
  近日，小编也对六安部分银行进行了**新调查，发现各银行利率有所变化。
  
  
  
  
  
  ▲(备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是6月12日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。)
  
  
  
  通过小编对六安11家银行的摸底调查发现，目前，工商银行首套房利率由此前上浮25%下调到上浮20%，交通银行从此前上浮22%，下调到20%，其它银行首套房都保持在上浮20%，也就是5.88，二套房上浮30%，也就是6.37。
  
  
  
  此次首套房利率**高下浮5%，买房成本直接减少3万左右，不过这11家银行大部分都有指定的合作楼盘，不合作的楼盘也不会放贷。
  
  
  
  2
  某银行房贷利率有可谈空间
  
  
  
  虽然目前六安大部分银行的房贷利率基本都维持在上浮20%，不过据小编在摸底某银行时发现一些新的情况。
  
  
  
  我：请问下你们家现在房贷利率是多少呢？
  
  
  
  工作人员：我们只为合作楼盘提供贷款。
  
  
  
  我：你们不是和xx楼盘合作吗，我看的就是他家！
  
  
  
  工作人员：你去看置业顾问没跟你说吗？
  
  
  
  我：置业顾问说首套房20%，二套房30%，我想确认一下
  
  
  
  工作人员：差不多
  
  
  
  我：那资质好一点的能不能申请更低利率？
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:40:53

相关问题

• 问 房贷利率会下降吗？房贷是否随着利率下降而调整？
  答

  　房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。　　1.自动执行新利率　　只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。　　2.按月调息　　本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。　　3.按年调整　　即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。

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• 问 利率下调了房贷自动变少吗？是否随着利率下降而调整？
  答

  不会,因为银行的利率调整是每年的1月1日起开始计算的,每一年调整一次.比如08年初贷的款,在08年的多次央行多次调整利率中,每月供款都不会有变,但到了09年1月1日后,就会马上做出调整,根据那时**新的利率执行.如果09年央行又继续对利率作调整,那也得等到10年1月1日才会重新再调整一次.

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• 问 利率下调了房贷自动变少吗？是不是随着利率下降而调整？
  答

  房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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• 问 房贷是随着利息变动吗？否随着利率下降而调整？
  答

  房贷的利率有两种，在签订贷款合同时约定：1、固定利率。银行与借款人根据当时的利率水平，通过协商，约定一个利率，约定后的利率在整个还款期限内是不变的，无论央行如何调整利率（调高或低）该利率始终不变。此方法在银行中执行的不多。2、浮动利率。银行根据央行公布的基准利率，在签订贷款合同时上浮或下浮一定的比例（如10%、20%），在整个还款期限内上浮或下浮的比例不变，但基准利率要根据央行公布的利率进行“浮动”调整（称浮动利率），调整的时间是每年一次（1月1日），调整的依据是上年度央行**后一次公布的利率。目前绝大多数房贷都属于此种利率。注：中国银行是贷款放款满一年后进行调整，随后第年一次。

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• 问 利率下调房贷什么时候下降?银行贷款利率降低房贷什么时候调整
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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