用房子贷款需要什么条件?房产证贷款需要什么手续和条件!

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• 147****0584

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
  
  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　
  
  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　
  
  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　
  
  6、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:57:52
• 157****7813

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:57:48
• 147****6833

  贷款可以分为大额贷款和小额贷款，不同额度的贷款所需要的条件就不同，现在小额贷款在生活中非常常见，平时通过手机的一些软件也是可以申请一些额度的，但是如果大家想要通过正规的途径办理申请贷款的，可以使用房产证抵押贷款，那房产证可以小额贷款的条件是什么?小额贷款有哪些风险?
  
  
  
  房产证可以小额贷款的条件是什么?
  
  房产证小额贷款的年龄须在18周岁至45周岁，且具有完全民事行为能力的中国公民;同时符合以下条件。
  
  1、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。
  
  2、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般**高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。
  
  3、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。
  
  4、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。
  
  5、信誉良好，无不良记录;
  
  6、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:57:45

相关问题

• 问 房照贷款需要什么手续? 房产证贷款需要什么手续和条件!
  答

  　对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。　　在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户**近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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• 问 用房子贷款需要什么条件?房子抵押贷款需要什么手续？
  答

  房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

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• 问 怎么用房产证抵押贷款 需要什么条件和手续呢？
  答

  在申请房产证抵押贷款时，在银行信贷员帮助下，按照如下流程进行：借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；银行发放贷款，借款人按期偿还。

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• 问 房贷需要什么条件？ 贷款买房需要什么条件和手续
  答

  申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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• 问 以房贷款需要什么条件? 贷款买房需要什么条件和手续
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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