房贷基准利率会上升吗？房贷利率还会继续上升吗?

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• 156****2016

  今年以来，多地上调房贷利率。继广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%后，河北银监局称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，尽管相比此前房贷利率有所上浮，但从历史角度来看，仍然处于低位。今年以来资金价格上行对于房地产影响越来越大，后续各地房贷利率仍有上浮的可能性。
  
  多地上调房贷利率“刚提交了房贷申请，房贷利率就上浮了。”在广州工作的李慧(化名)计划购买首套住房，却发现房贷利率要上浮10%，这也就意味着总共贷款近220万元的她现在每个月要多还将近700元，本息合计大约要还给银行440万元。而相比起李慧，2017年4月已经在广州买房的邝杰(化名)则显得“幸运”的多。“我当时买房的时候利率还是八五折。”不过，他并不认为，房贷利率上浮会影响他的购房计划，“平均到每个月其实还是可以承受，事实上，我近期还有换房的打算。”除了广州以外，近期河北省银监局也称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。据《证券日报》报道，北京部分银行首套房贷款利率也再次上调。就首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。融360监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%。中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端指出，一方面，资金价上行对于房地产影响越来越大，购房者的压力也越来越大。但另一方面，目前的执行利率从历史角度来看仍处于较低点，原因在于基准利率是历史**低点，即便上浮10%也不及此前的历史高位。据他测算，近年来首套房的执行利率平均值在6%，因此目前的房贷环境还属于低利率时代。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:07:05
• 138****7533

  多地房贷利率持续上调。央行发布的《2018年第一季度中国货币政策执行报告》显示，房贷利率3月加权平均利率为5.42%，比上年12月上升0.16个百分点。
  
  
  
  另据相关数据，4月，全国35个城市533家银行首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。房贷利率还会上调吗？专家王业强认为，个人住房贷款利率仍有上升空间，蓝皮书称。
  
  
  
  当前企业部门信贷需求回升，信贷规模紧张的局面仍将延续，也将推动个人住房贷款利率继续上行。 业内人士也指出，当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位，未来进一步上调的可能性较大。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:06:49
• 132****7802

  1、房贷利率上升会影响房子的销量，会增加买房子贷款的成本。
  
  2、房贷利率加息，可以很好的控制房屋的价格，许多人不会导致很多人去大量进行购房，因为一旦房屋的供应大于了人们的需求，房价自然而然的会升高。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:06:38

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• 问 房贷基准利率会上升吗？房贷利率还会变么？
  答

  看你合同订立的是否是固定利率。如果是固定利率，贷款期间一直不变。如果是浮动利率，如果央行调整基准贷款利率，下一年1月，贷款利率相应变化。合同利率折扣一直不变。

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• 问 房贷基准利率会上升吗
  答

  对，房贷利率是按基准利率来浮动的，但是浮动比例在你签订银行贷款合同的时候就固定了，浮动比例是不会变的，目前房贷基准利率是4.9%，你可以算算你的上浮或者打折比例是多少

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• 问 房贷基准利率会上升吗？上升会带来什么影响？
  答

  1、房贷利率上升会影响房子的销量，会增加买房子贷款的成本。2、房贷利率加息，可以很好的控制房屋的价格，许多人不会导致很多人去大量进行购房，因为一旦房屋的供应大于了人们的需求，房价自然而然的会升高。

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• 问 二套房利率上升可能吗？ 房贷利率还会继续上升吗?
  答

  具体要看申请银行和所在城市的规定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和贷款客户经理进一步确认。

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• 问 房贷利率2018会上升吗
  答

  今年的2月份，我国首套房贷平均利率为5.46%，而我国的基准利率则是4.9%，所以我国目前的平均利率为基准利率的1.114倍。和今年1月份的房贷平均利率5.43%相比，也上涨了0.55%，如果和去年2月份的房贷平均利率4.47%相比，更是暴涨了22.15%。

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