房贷利率是随着政策调整而变化的。房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
全部3个回答>房贷随利息变动吗?随着政策调整而变化吗?
133****9065 | 2019-08-19 21:33:24
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141****4456
是的,贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
查看全文↓ 2019-08-19 21:33:55
当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 -
133****1341
房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。
查看全文↓ 2019-08-19 21:33:52
1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。 -
155****6401
房贷利率是随着政策调整而变化的。
查看全文↓ 2019-08-19 21:33:47
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。
2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
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每年年初调整利率,按新利率计算利息。如果年内贷款利率降低,则在下一年年初的时候按照**新的利率来重新计算利息,但如果年内贷款利率提高,则下一年还是按照原来的利率计算利息,不会重新计算。比如说,今年贷款利率降低了,那么在降低贷款利率之前就买房的人要到明年的1月1日起开始执行**新利率。
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房贷的利率有两种,在签订贷款合同时约定:1、固定利率。银行与借款人根据当时的利率水平,通过协商,约定一个利率,约定后的利率在整个还款期限内是不变的,无论央行如何调整利率(调高或低)该利率始终不变。此方法在银行中执行的不多。2、浮动利率。银行根据央行公布的基准利率,在签订贷款合同时上浮或下浮一定的比例(如10%、20%),在整个还款期限内上浮或下浮的比例不变,但基准利率要根据央行公布的利率进行“浮动”调整(称浮动利率),调整的时间是每年一次(1月1日),调整的依据是上年度央行**后一次公布的利率。目前绝大多数房贷都属于此种利率。注:中国银行是贷款放款满一年后进行调整,随后第年一次。
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是的,贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
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利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月. 1。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。
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