房产中介公司哪家好哪家坏？可以从哪几个方面分析？有哪位明白的？请告知？

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• 158****2843

  大家下午好！咱们今天谈谈有了房产中介是好还是坏！
  坏在哪里？简单的说：“因为有了中介交易便利、频繁，如果监管不严易产生泡沫，想必大家也都知道泡沫，其实我们说太多与题无关的话了。下面讲中介的是好还是坏！！！
  目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过房产中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。
  二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、贷款等各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。因此建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托正规的房产中介比较稳当，我首推《奥港地产》人家的服务、诚信、透明化没得说，不过刚从深圳搬过来的，东莞现只有一家，人家刚起步就做这么好，值得其它中介反思啊！！！
  有了中介你可放心，因为中介透明化了，只要佣金费0.03个点，比如说100万只有3万佣金，你就不用担心房子的问题，全全帮你搞定！以后还可以帮你很多忙，比如出租、售等等。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:14
• 158****2522

  二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、贷款等各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。
  因此建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托正规的房产中介比较稳当，我首推《奥港地产》人家的服务、诚信、透明化没得说，不过刚从深圳搬过来的，东莞现只有一家，人家刚起步就做这么好，值得其它中介反思啊！
  ！！

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:53
• 152****4982

  目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过房产中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。
  自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:48

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• 问 户型分析从哪几个方面
  答

  户型分析可以从下面6个方面进行：①通风。南北通透是最利于居住的户型，中国冷空气是从北向南吹的，空气流通更好。夏天都不用空调，有风扇就行。②形状方正。形状方正的意思，非整套房子是一个完整的方形，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。③偏大面宽、偏小进深。面宽关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，考虑到自然采光的范围。④没有暗间。暗间无法自然采光，通风也是大问题。新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。⑤房间大小适中。房间太小会感觉压抑、不舒服，单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以有温馨感，又浪费面积。⑥动线合理。需要在看户型图之前，对居住活动线就熟悉才能判断。设计合理的户型，在房间里活动的行动不会互相干扰。

• 问 多层和高层哪个风水好？可以从哪几个方面分析？请大家帮忙告知情况？
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  公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个**大的好处便是公共空间。 以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。 而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。

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  看你在哪个城市啦，如果是北京、上海这些大城市，首选链家，链家做的还是不错的。如果当地没有链家，建议选择口碑好一些的或者是具有一定社会责任感的中介公司，毕竟房产交易涉及资金比较大，还是找个靠谱的好一点。

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  1、实地看房，是否有漏水，墙体是否有裂缝；选出你心水房.至于交通，你能看这套就房就说明你接受那里的交通了。户口是否被占用……2、产权问题，无有抵押、有无产权纠纷。迷信的人也会了解迷信的东西。3、价钱，**好能与业主面谈，防中介吃差价或卖高价收高佣。4、清楚交易的方式、流程。5、落实付款方式，收楼时间。6、在付尾款时落实该物业是否存在水电或其实欠费。

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  答

  实木复合地板优缺点说明　　实木复合地板兼强化复合木地板的稳定性与实木地板的美观性于一体，而且具有环保优势，性能价值比较高的新型实木复合地板，应该是木地板行业发展的趋势。一地板经销商说，实木复合地板解决了实木地板易变形不耐磨的缺陷，而且脚感特别舒服，让消费者能享受到大自然的温馨，又解决了古老的实木地板难保养的缺点，是强化木地板和实木地板的美好结晶，是人们追求的高档享受。不过它的价格比较高。看结构实木复合地板以多层纵横叠加，层层牵制的结构形式较好，这种结构形式不仅具有更好的脚感，同时还克制了地板变形。高质量的三层实木复合地板甚至可以做到无变形。

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