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索要交易明细相关证明正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细，在每一个交易环节结束后，往往也有盖有公司章的发票或收据；消费者在以上这些细节方面要多留意，只有这样，才不会被不良中介欺骗。
全部3个回答>房产中介过户业务要收取什么费用？有清楚是什么的吗请问？
134****3486 | 2019-08-20 17:15:30
已有3个回答
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151****0324
二手房出售方应缴纳税费包括：
查看全文↓ 2019-08-20 17:15:51
1、二手房过户印花税：房款的0．05％；
2、二手房过户交易费：3元／平方米；
3、二手房营业税：差价＊5．5％（4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。 -
142****1588
二手房购房者应缴纳税费包括：
查看全文↓ 2019-08-20 17:15:47
1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
2、二手房过户印花税：房款的0．05％；
3、二手房过户交易费：3元／平方米；
4、二手房测绘费：按各区具体规定；
5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
相关问题
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摆在中介公司还有一个更重要的问题是，中介公司是否充分证据证明哪一方违约。因此，在实践中买卖双方发生因一方违约起诉至法院时，法院依据证据情况认定的违约方未必与中介公司的判定完全相符，由此当中介公司提前将定金放予法院认定的“违约方”时，不时会被法院判定中介公司与“违约方”承担连带赔偿责任。为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明任何一方违约的情形下，**好的做法就是——谁都不放，既不放给卖方，也不放给买方，当然也不去抵扣佣金，直到双方纠纷经法院或仲裁机构**后裁判、或双方向中介公司提交约定定金归属的解除协议为止。
全部3个回答> -
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房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）房产中介的主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。一、房产中介的历史中国古代和近代市场中为房地产买卖或租赁双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介。旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。对一个房地产经纪人来说，应该掌握房地产有关的法律、法规及相关的政策。二、房产中介的资源管理方式1、公盘制：资源在公司内全部共享，成交周期短，但是由于客户信息公开，多人回访时有损企业形象，不利于信息安全。2、私盘制：房客源全不公开，只有录入人有权查看电话，专人负责制给客户提供更好的感觉，信息安全相对有保证，但是由于业务员水平参差不齐，不利于快速成交。3、公盘私客：房源公盘，客源私盘，客户专人负责，房源全体公开。
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代理一方，居间双方。代理就是你是一方的代理，比如你是楼盘代理商，你代理销售的业务，帮开发商卖房子，你的费用开发商结给你。你是中介，那么你的行为就是居间行为，你作为双方的居间人，协调操作双方的买卖，你的费用双方都会给你。
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经营范围：房地产信息咨询，房地产经纪，企业咨询，企业管理咨询，地产营销，地产代理业务具体有以下几项：房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务、物业管理咨询服务与信息交流、按客户所需订建厂房、房地产价格评估机构活动、 房地产价格评估机构活动、家政、装饰装潢、代办贷款、广告位承包、小型传媒、地产宣传促销活动。
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