房产中介市场推广手段？谁比较清楚的，麻烦解释下？？

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• 146****3174

  1、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。
  2、打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
  3、派发名片，名片就相当于业务员的个人形象，应该随身携带，和客户见面时，有礼貌的递名片给对方，第一次客户或许没记住你，或者客户把你的名片随便一丢，不过，还有第二次，第三次，**终客户会对你加深印象的。当他有买房需求或者他身边的朋友有买房需求，首先也会想到你的。
  4、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:43:31
• 133****3214

  1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。
  2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
  3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些优质的房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。
  4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:43:16
• 135****8142

  1、店面
  在门店的房源墙或者宣传栏，写上**新的优质房源信息，吸引客户驻足。
  2、打电话
  相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。
  3、驻守
  经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。
  4、派单
  这也是****基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。
  5、上门客
  每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:42:56

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• 问 哪个的房产中介业绩好？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  对于员工来说，**大的能动性就是有一个激励措施。所以可以给员工开展一些例如“带看王”、“开单大神”这样的褒奖，同时发放一定的奖金激励员工，使员工能够工作的有动力。同时也要有完善的晋升制度，完成了多少业务可以晋升为组长，主管、经理、店长等，可以一层一层的往上晋升。这样一来，员工晋升的同时也会为门店带来一定的业绩，让员工和门店共同进步和发展。

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• 问 房产中介经营形式是什么？分别有哪些？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  收取买卖双方中介费按总房款的2%左右，有地方双方各收1%，有收买方2%各地不一样。**直接办法在你要做的地方找一家中介公司上二月班全明白了。

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• 问 谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  坑定是别墅好了，觉得公寓要方便一些 别墅虽然空间大 在郊外空气也好 也很僻静 但是我不怎么喜欢

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• 问 谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

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• 问 谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  二手房交易没有购房发票！买方有契税发票，卖方有个人所得数发票及营业税发票。所有的发票都能证明房屋交易的实际价格！

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