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中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。
全部5个回答>房产中介软件有哪些？这些软件能信吗？请问有网友帮忙解释下么？
141****3502 | 2019-08-21 17:49:53
已有3个回答
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156****1667
现在，就是在试用上头几位说过的好房通ERP~我到不晓得他们广告啥子的哦，但用到现在至少感觉很好，第一服务很好，有问题马上能帮到解决，而且数据安全确实能保证，收费也很合理，也不得说啥子升级就收费~~反正这是我的感觉，建议楼主还是自己去试一下~~毕竟试了才知道~~祝生意兴隆哈！
查看全文↓ 2019-08-21 17:50:36
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146****6496
我第一次用也是想用个免费的，毕竟不花钱是**符合理想的，于是就选了个啥子房屋管理系统，免费到是免费，越用越恼火，不仅功能简单，而且发房子也恼火，就那么固定一两个，好多信息还要我记到本本头~~所以，决定Pass掉~
查看全文↓ 2019-08-21 17:50:28 -
142****0552
现在的房产中介软件在功能上都差不多吧，在操作的便捷性上有很大的差异，价格也差别很大。现在大多数的同行都选择了房在线、房友这几个。
查看全文↓ 2019-08-21 17:50:06
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选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。
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房地产经纪行业表面上看是帮助客户实现房产买卖服务，但经营活动的每一步都是围绕着信息的获取以及在业务进行中不断的更新信息并做出相应的判断，如何集合分散的需求信息，并对经纪人响应速度、正取与否做出有效的管理，直接关系了员工的健康发展和企业经营业绩的好坏，中介行业具有的信息获取量大、更新迅速、机会稍纵即逝的特点，面对越来越强烈的市场竞争，互联网时代消费者越来越多的选择性，依靠人为管理及传统房管软件的简单功能已不能胜任中介公司信息化经营的需求。现在，国内首款完全区别于普通房管软件的中介业务整合营销系统好房通ERP，突破现有产品局限于信息登记查询和一些简单管理功能和空壳软件的特性，内置所在城市楼盘字典，中介员工培训资料，业务经营相关合同，不仅“传统房管”功能全面**其它产品，完美整合的“全城联网”功能可以为您带来**便捷的连锁优势；“好房搜搜”每日为您搜集近千条房东信息，现软件已内置超过30万条并不断新增中；“好房发发”让你用一个后台管理近20家主流房产网站的信息发布推广，一键实现快速推广，节约大量时间用于业务开展。“短信平台”与正规SP商战略合作，支持批量广告短信发布，独有用户回信收件功能，让您匿名扫楼、业务推荐也不会错失商机；“统计分析”提供**完善的城市房价走势、楼盘房源指数以及员工业务活动的翔实数据，减轻管理强度50%，成交机会牢牢把握。
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可找中介全程代理。或通过房产网、电视广告、报纸广告、专栏信息等发布售房信息。
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所谓的大产权就是正规的商品房，双证齐全，即《房产证》《国有土地使用证》，可以在市场上买卖的，无需再交土地出让金。而小产权房，是集体土地，是没有土地证的，仅包括房屋的使用权，如果要转让，还需缴纳土地出让金。 如果是农村的小产权房，买卖都是困难的，不知道你是看的是哪种形式的小产权。 建议你买大产权房，以免今后给自己带来不必要的麻烦。
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