赠送面积不足如何处理??房屋赠送面积应该怎么算

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• 134****0964

  现在的赠送面积有很多种，具体要看你那个赠送面积是什么位置及用途。不能一概说它以后会有纠纷，也不能一概说它都可以放心购买。
  如果不是有可能和别人共有的房屋，或者不是有可能业主全体所有的位置，问题应该不大。所以得你补充个问题，看具体什么位置哦~~~
  比方说阁楼，层高不超过2.2米是不给算产权面积的，所以一般他们讲是赠送，但基本上还是加进去成本了。相对便宜点，但使用起来可能没正常高度舒适。但有些浪漫的人还是把阁楼搞的很不错的说。
  另外，如果确实不放心，可以要求他们加进一条赠送条款，只要把面积和位置说清楚就可以了，至于产权就不要追究了。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:38
• 153****4144

  　　“买房即送飘窗、送露台”“买房送地下室”“阳台面积按照一半计算”……以往，这些买房送面积的促销方式，一直是开发商们惯用的推销手段。但随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于今年7月1日的正式实施，此举或将成为历史。
  
  　　新版《规范》的实施，将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，今后开发商“偷”面积送业主的营销方式也将难以进行下去了。
  
  　　大量“免费”内容被修订
  
  　　新《规范》主要修订的技术内容包括：增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；修订了阳台的面积计算规定；增加了门廊的面积计算

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:34
• 152****1134

  
  你好！如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。宣传的建筑面积与实际测绘面积差，那个没在合同中约定，所以，不会有说法的。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:29
• 154****0615

  
  您可要弄清：房屋有些部分本身就没有被该规范计入建筑面积，有些面积可不是开发商赠送给您的“福利”。
  
  
  
  新版《天津市房屋面积测算技术规范》中明确了不计算建筑面积的具体标准。其中包括：房屋层高不足2.20米的部位；突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、悬挑式雨篷、壁炉等。
  
  
  
  外墙以外类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.30米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.60米，窗台面至飘窗顶板底高度小于2.20米时，不计算建筑面积。
  
  
  
  此外，骑楼、过街楼的底层，临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构，均不计算建筑面积。
  
  
  
  
  
  
  
  业内人士指出，一些开发商所谓的“赠送面积”，往往会让许多购房者不明就里地感到“优惠幅度很大”。而新修订的技术规范给出了成套房屋建筑面积更细致的定义和计算规范，有助于各方了解其中内情。
  
  
  
  房地产开发商和项目设计单位必须严格遵守规定，否则会影响到房屋预售及房屋产权登记时的建筑面积测算及《验收合格证》和《建设规划许可证》的颁发。开发商今后也必须集中更多精力提升项目品质，而不是在销售上玩文字“花活儿”。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:22

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• 问 请问赠送面积不足如何处理？
  答

  天下没有免费的午餐，赠送的越大，其它方面跟同房型相比肯定会有差异，或者房子质量有水分，现在的社会房价一天一个价，多送相当于贬值难不成开发商是傻子吗？亏本的生意他们不会做的

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• 问 赠送面积不足如何处理??赠送面积不是越多越好 买房赠面积将受控制
  答

  你好！如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。宣传的建筑面积与实际测绘面积差，那个没在合同中约定，所以，不会有说法的。

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• 问 赠送面积不足如何处理??买房“赠送面积”靠谱吗？慎重对待！
  答

  你好！如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。宣传的建筑面积与实际测绘面积差，那个没在合同中约定，所以，不会有说法的。

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• 问 赠送面积怎么算价钱?房屋赠送面积应该怎么算
  答

  买房时候送的赠送面积必须在合同上有所标注，才不算入总房价内。 根据相关法规，购房时赠送面积，如花园、车库、公摊等，必须在合同上详细写明。或者在公共广告上提及时，你可以要求对方按照合同或者广告内容兑现赠送面积

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• 问 赠送面积怎么算? 房子赠送面积怎么算？
  答

  这个就是很专业的问题了,一赠送面积是针对新盘,很多开发商都是这样 实际面积是40平米,赠送10个平米,甚至很多送的更离谱300平米后花园,什么的,其实这些都是你应该得的是开发商打了政治法律的查边球, 开发商所谓的赠送面积是不记入房产证上面的面积,但是你可以使用, 假如你看见的户型是40平米,赠送20平米,但是房产证上面是只有40的, 那20是你白白使用的,(其实那20开发商不送也是你的)只是开发商的一个幌子, 但是很多开发商都是要你在签合同的时候再签一个类似于,政府准搭建协议,开发商就给你把赠送面积把现浇给你打好,你接房的时候就可以直接规划装修了 纯手打 累,希望对大家有帮助

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