谁比较清楚农村人怎么贷款买房子？

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• 136****4214

  农村户口如何贷款买房
  　　一、2017年农业性质户口能不能按揭借贷买房？农业性质户口是能够请求房产按揭借贷的，但需求提醒有单个银行在方针上会有不同，会削减你的借贷成数或许加高你的借贷利率，不过也不必忧虑，你碰到这种银行再换一家就好了。一般情况下与非农业户口的方针都是共同的。如果你请求的是公积金借贷，那以现在的方针来说还不可，还需求留意公积金异地借贷的相关问题。
  　　二、按揭借贷买房可出具外地收入证明吗？假定，自己户口是在湖南怀化农业性质户口，而就业是在成都，在出具收入证明时，能够运用收入证明请求银行按揭借贷。可是首要要看在请求按揭借贷时银行是否认可你成都的收入证明，大部分银行是不认可异地收入证明的，除非你所在的单位是事业单位，大型国企之类的全国性企业。如果不是，你能够在怀化市本地找人开一份收入证明，但这种办法是有不确定的。
  　　农村户口贷款买房有什么规定
  　　农业性质户口在城市买房子手续和过程是一样的，并且没有什么特别性质的要求，还有可能会享用必定的优惠。可是因为乡镇化进程的开展，农业性质户口城市买房的税收优惠方针现已不断的锁紧。
  　　和乡镇户口借贷买房的条件是一样的，反而农业性质户口城市买房还有一些优惠方针。村民进城今后如果将乡村的宅基地和犁地偿还给团体的，国家是会有必定的补偿的，一般来说是3-5万元这样标准了。
  　　村民工进城买房，曾经当地税务局的规则是初次购买90平米以下的房产，免征契税。在14年5月国家出台了方案撤销农业户口的要求今后，地税局就随之就撤销了村民工购房免征契税的这个规则了，也就是说村民进城买房在税收的方面是没有方针优惠和补助的了。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:56
• 142****7770

  贷款买房的流程：
  　　1、先与开发商签定房屋买卖合同;
  　　2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;
  　　3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:34
• 143****5907

  贷款买房的流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  1、先与开发商签定房屋买卖合同；
  2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
  3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。贷款买房的流程及所需材料付了**,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款贷款条件：
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数：
  1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%；
  2、商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%；还款方法：
  1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
  2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
  二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
  1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
  2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
  3、
  （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
  （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
  （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
  4、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:25
• 131****3706

  一、农村人怎么按揭买房
  买房贷款和实际上是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照相关购房合同程序。银行贷款，是指银行根据相关国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定一定的期限归还的一种经济行为。
  在不同的国家和一个国家的不同的相关发展时期，按各种的标准划分出的贷款的类型也是有差异的。如美国的相关工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种的类型，而英国的相关工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
  你首套房贷款肯定没问题，较低**30％如果是公务员或者单位比较好的，**20％就可以，贷款长15年，信用好的可以20年。
  农村人怎么按揭买房？需要满足哪些条件呢
  二、按揭买房需要哪些条件
  1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人．具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件，申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
  2、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
  3、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款，银行规定的其他条件．不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20％作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％作为购房首期付款。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:15

相关问题

• 问 农村人怎么贷款买房子？
  答

  您好，一般商业贷款需要满足以下条件：（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对**款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。如果没有工作的话，可以选择以下两种方式：1、抵押贷款　　没工作没收入，但个人名下有房产或汽车的话，能用房产或汽车做抵押办贷款。相对信用贷款来说，抵押贷款对借钱方的收入要求并没这么严格的要求。虽然银行也要求借钱方要具备某些还款能力及收入，但若是经本地的贷款中介或贷款公司办贷款的话，在没工作或收入的状况下，提供抵押物也是照常能申请到贷款的。　　2、民间个人借贷　　民间个人借贷对工作和收入没非常的规定，一切规定都是由借贷双方约定而成。经民间个人借贷获得钱，借钱方甚至不需要提供抵押物做抵押都能获得额度。不过，民间个人借贷需要大家注意一点，贷款利率不宜约定过高，高出基准利率四倍的民间个人借贷，将不会受到国家法律的保护。

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• 问 农村盖房子价格谁比较清楚？
  答

  先举个例子啊，如果说同村的张三前年建房700一平米，李四去年=建房800一平米，那么根据这样的涨幅，今年若盖房的话应该在900左右一平米，根据你家的建房面积大概就可以估算出来一栋房子的造价。但是要分细去分析的话，我们就要了解细节的单价。那建房之前**好要找人设计踢桃完整的建房施工图纸，包括水电和空间布局，个人觉得这部分预算是不要节省的，因为设计的图纸不仅会让你家的房子建的像独栋别墅一样好看，关键有施工图纸施工方便，就不会出现建房过程中出现错误然后返工耗时耗力耗材更耗财。有了图纸几乎就可以知道建这套房子需要多少材料，根据单价就可以估算出来。给大家一个细节工费价位表，可能因为地区不同会有些许误差。建房首先需要的红砖价格在一块左右，因为环保限制，所以红砖价格一直再涨，而建房每平米用红砖大概230块左右，而施工的人工费一般280~350左右，水泥每吨价格在400块左右，钢筋价格4800左右每吨，外墙装饰好一点的用真石漆70左右一平，正常一套房子瓦面普通彩色机瓦5000就能搞定，门窗在500左右一平，以目前的价格在农村建一套房子，你就可以根据自家的建筑面积来计算建房预算。

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• 问 农村贷款买房怎样提供证明?农村人怎样贷款买房子？
  答

  买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。商业贷款所需证件：1、身份证2、户口簿或户籍证明3、结婚证（没结婚的小伙伴带上单身证明）4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

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• 问 谁比较清楚合伙买房贷款怎么处理？
  答

  合伙买房的风险都有什么呢？由于合伙买房，因此在大家的意见不统一的时候就容易产生纠纷，常见的纠纷包括：1、谁来使用：如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。2、谁来处理：该房子如果日后用来出租，出租给谁？租金多少？另一方如果不同意出租，又该如何是好？这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间**好能事先拟定一份协议。3、利益分配：如何房价涨了，有了收益，再转手卖掉，合伙人如何分配利益？但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担？合伙买房应该注意哪些问题？一、明确共有方式根据法律规定，共有方式包括共同共有和按份共有，两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。因此即使合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，还是应该在房产证上标明共有方式。那两种方式的区别是什么呢？以甲和乙两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，甲出资三分之二，日后房屋出售，甲可以不经过乙的同意。二、不能忽略“隐形共有权人”如果购房者想采用合伙的方式买房，务必注意“隐形共有权人”，所谓“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。尤其是涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。三、细节要通过书面协议约定合伙买房除了要考虑好风险，还要考虑到风险出现后的处理方式。因此建议合伙人通过书面协议的方式约定出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方。四、如需贷款需明确权利和义务虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意。但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。

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• 问 买房子**低价？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房****低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。

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