房产中介公司如何分辨好坏？有没有个人解释下呢？

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• 145****4530

  选择中介，宜大宜正。这里的大和正，指的是中介公司的规模与管理。一般来说，规模大管理正规的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:17
• 131****3324

  签定合同，不忘细节。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:13
• 153****9263

  两证一卡，细辨真假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；
  如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。所谓一卡就是淘房卡，这是经纪人确保自己信用的身份象征，也是其展现其服务质量及积累信用的凭证。租客索要淘房卡后既可保障自己权益，也可在淘房网评价经纪人优劣。值得一提的是，在看两证一卡时，还要细辨真与假，两证看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
  淘房卡有你服务经纪人详细信息更有淘房网标志。如果你与两证一卡齐全的中介发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:05

相关问题

• 问 房产中介市场乱象有哪些？我们该如何分辨？有没有个人解释下呢？
  答

  通知要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果。要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

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• 问 如何分辨房产中介的好坏
  答

  通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。 首先，两证一卡，细辨真假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。所谓一卡就是淘房卡，这是经纪人确保自己信用的身份象征，也是其展现其服务质量及积累信用的凭证。租客索要淘房卡后既可保障自己权益，也可在淘房网评价经纪人优劣。值得一提的是，在看两证一卡时，还要细辨真与假，两证看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。淘房卡有你服务经纪人详细信息更有淘房网标志。如果你与两证一卡齐全的中介发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。 其次，签定合同，不忘细节。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介 **后，选择中介，宜大宜正。这里的大和正，指的是中介公司的规模与管理。一般来说，规模大管理正规的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。 二手房网上交易开通后，消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房，可以规避风险，因为网上房源信息真实有效，推荐的中介服务机构经过审核，而且交易手续简化，是一种不错的选择。

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• 问 房产中介网站要怎么看信息？如何分辨好坏？能否具体解释下呢？
  答

  首先，你需要到一个好的房源平台上采集房源，这样能确保房源的真实性，如推 房神器。其次，你需要在看房时确认房产证等证件是否真实，是否为本人持有，确认好房产信息是否为真。

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• 问 哪家房产中介划转交易资金？中介划转交易资金是否违法呀？有没有个人解释下呢？
  答

  如果因该房屋不具备登记条件或买卖双方约定终止交易的,经买卖双方书面确认,解除《房屋买卖契约》,同时凭《契约》、《托管凭证》、身份证,填写《太原市存量房资金托管支取凭证》,买方即可办理托管资金取款手续。交易资金托管业务为交易双方搭建了信用桥梁，在交易过程中如果买房人购房款存入指定账户后，经登记机关审核，该房产交易不能核准登记或买卖双方申请撤回登记的，买房人可以凭有关凭证支取托管资金，确保安全退出。

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• 问 房产中介可靠吗，要如何分辨呢？
  答

  购房者购买二手房有必要寻找中介吗？若需要的话，怎么寻找靠谱中介呢？不法中介乱象多目前,由于行业门槛低、监管难的缘故,大大小小的各类房产中介公司林立街头,消费者往往很难一眼分辨其好坏、靠谱的程度。同时,不少不法中介也混杂其中,造成了一定的行业乱象。房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息、协助当事人签订“阴阳合同”、借用冒用房地产经纪人员名义签署合同、无照经营等多重乱象都是急需整治的内容。引发租买房屋消费纠纷的主要原因往往就在于,房屋中介公司单方面拟定的协议书、认购书不规范,条款不全、含义模糊、虚假宣传等等。另外协议签订后,房地产中介不履行合同、收取高额费用但不提供相匹配的服务、态度恶劣甚至夸大宣传的投诉也均不少。

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