购房入户新政是什么?买房落户要注意哪些？

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• 131****2157

  需要付清房款才可以入户（萧山和余杭只需购房面积在80平方以上无需付清房款即可）。
  　　杭州市购房入户政策如下：
  　　购房入户政策实施区域范围：杭州十区。
  　　购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。
  　　购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）,萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:37:28
• 133****0773

  政策如下：
  
  对夫妻投靠规定，夫妻婚龄满2年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，另一方持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可自愿申请投靠在杭配偶户口处。
  
  对老年投靠规定，男性年满60周岁，女性年满55周岁，持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，外地身边无子女，子女全部或多数在杭州市区，本人或子女在市区城镇有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女。
  
  若是80周岁及以上老年人投靠在杭子女，则不受“身边无子女”及《浙江省居住证》的条件限制，可自愿选择投靠在杭有合法固定住所处的子女。
  
  对高技能人才规定，45周岁以下具有技师以上职业资格人员，35周岁以下具有高级工职业资格人员在杭同一用人单位连续工作满3年且在本市市区有合法固定住所，可以申请落户。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:37:17
• 134****9618

  限购规定：
  1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。
  2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。
  3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。
  4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。
  南京的政策规定是：《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：
  （一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:37:12
• 137****5136

  **比例：
  1、首套房：**低**30%；
  2、二套房：**低**40%；
  3、三套及以上：暂停发放；
  4、新建住房：公积金贷款**低**30%；
  5、二手房：公积金贷款**低**40%；
  6、全款买房无限制。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:37:03

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• 问 购房入户新政是什么?买房落户要注意什么？
  答

  买房迁户口的条件☑ 申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）；☑ 所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有；☑ 申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；☑ 在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；☑ 各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。 买房如何迁户口？买房迁户口所需要的手续：☑ 第一、向迁入地派出所提出申请；☑ 第二、迁入地派出所同意迁入；☑ 第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请；☑ 第四、户口所在地派出所开户籍证明；☑ 第五、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；☑ 第六、户政科签发《准迁证》；☑ 第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；☑ 第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

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• 问 购房入户需要哪些手续?买房落户口需要注意哪些问题?
  答

  买房落户口需要什么手续1、个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款，房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。用人单位出具的入户介绍信，户口簿、居民身份证（原件和复印件）。2、用人单位依法签订的劳动合同（以下人员不再提供劳动合同：用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证和社保登记证；用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证；个体工商户申请的，要审核营业执照和税务登记证）（原件和复印件）。3、《房屋所有权证》（原件和复印件），入住小区开具的物业入住证明。配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。买房落户口需要什么手续买房落户口需要注意哪些问题买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5％违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。

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• 问 集体户口购房入户怎么办理?买房落户需要注意哪些问题?
  答

  一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

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• 问 买房就能落户吗？购房入户注意事项有哪些?
  答

  买房后如何迁户口1、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，大事告结！

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• 问 集体户口购房入户怎么办理?买房落户需要注意什么问题?
  答

  什么是集体户口 集体户口买房如何落户集体户口与家庭户口相对立，若是落户某地，需通过买房的方式申办。很多人在**或者其他机会下，将自己的农业户口专程非农业的集体户口。但农转非集体户口人员若想回原籍需要先买房才能在落户。到底集体户口是怎么回事儿？集体户口怎么来的？集体户口在买房后怎么办理落户？什么是集体户口？集体户口是指户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口不具备单独立户条件，暂时没有办理单独立户手续的居民。集体户口分类挂靠高校的集体户口(毕业回原籍)；托管人才挂靠的集体户口(一般可以挂靠两年)；挂靠单位的集体户口。集体户口买房落户方法有什么?需要哪些证件?（一）集体户口是农转非的，不能回原籍，若是想要办理落户，需要先买房。集体户口的购房者是没有户口薄的，想要办理落户需要用个人“户籍卡”或派出所出具的“户籍证明”进行办理。1、购房者需要从公司的集体户口薄上将个人“户籍卡”原件借出来，去办理落户。办完落户，再将“户籍卡”原件还给公司。2、购房者到现在集体户口所在地的派出所，让他们帮忙开具“户籍证明”，办理落户手续。其它要提交的证件与资料，按照常住户口的人办理手续没有任何区别。①买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。②买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。③带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。④带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。（二）根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。

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