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(1)个人住房借款申请书; (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和资料。
全部5个回答>商业贷款买房需要什么手续?买房商业贷款需要什么条件？
151****8189 | 2019-08-23 05:33:57
已有3个回答
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142****1532
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
查看全文↓ 2019-08-23 05:34:12
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 -
154****1854
一、申请购房商业贷款条件
查看全文↓ 2019-08-23 05:34:09
1、有合法的居留身份
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件
二、申请购房商业贷款材料
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件
2、职业和收入证明
3、购房合同或意向书等有关证明材料
4、占房价款30%的首期付款证明 -
138****5067
贷款买房**大的好处就是可以动用少量自有资金买一个心仪的房子，其他的钱向银行贷款，以后按时还房贷就行了。这能减轻购房压力，让更多年轻人能早日实现买房目标，也能提高资金利用率，把手里的余钱去做其他投资。
查看全文↓ 2019-08-23 05:34:04
当然，贷款买房需要向银行偿还一定的利息，准备的资料和办理的程序也比全款多一些。
全款买房的优势就是能省去贷款的银行利息，也不用办理贷款、等待审批，能节省办理手续的时间精力。另外，全款买房往往能争取到更大的优惠和折扣，节省买房费用。
但是，全款买房对购房者的资金实力要求很高，需要有足够的自有资金才能买。在房价日益高涨的今天，对于大多数普通人来说，全款买房压力还是比较大的。
其实，是否要贷款买房也因人而异。如果你本身资金充足、不善于理财、投资收益不高，或能向亲友借到一笔长期而便宜的钱，那可以选择全款买房。
如果手头资金不多，只能付**，或者本身很会投资理财，自己投资的收益高于银行贷款利息，那么贷款买会更好，因为房贷是普通人能向银行借到的利息**低的一大笔钱了，可以好好利用起来。
在房价日益高涨的当下，尤其是想要在大城市买房，许多年轻人即使凑够六个钱包也只能付个**，大部分都需要贷款。其实买房贷款的方式也有好几种，就看哪种适合你了。
房贷怎么贷比较划算？
目前住房贷款**常见的是商业贷，部分满足条件的人可以申请公积金贷，还有就是组合贷。
住房商业贷款是以所购买的产权住房为抵押向银行申请的贷款。贷款年限1-30年不等，5年以上商业贷款国家基准利率是4.9%，目前很多城市还会上浮5%-30%。商业贷是住房贷款中应用**广泛的一种，基本上只要月收入足够、征信良好，就能申请下来。
住房公积金贷款是指，由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款有一些限制条件，比如在北京申请公积金贷款，要求连续缴纳公积金12个月以上，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到**高的120万元。
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首先，购房人的征信没有问题（没有出现过连续3次累计6次信用卡逾期），其次购房得有社保，稳定的职业收入，银行审核购房人差不多具备还款能力就可以。
全部4个回答> -
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购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付**款，注意保存**款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
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一、申请购房商业贷款条件1、有合法的居留身份2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保5、有购买住房的合同或协议6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件二、申请购房商业贷款材料1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件2、职业和收入证明3、购房合同或意向书等有关证明材料4、占房价款30%的首期付款证明
全部3个回答> -
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只要你的条件还行，商贷是肯定没问题的。要求：收入证明上你的工资是月还款的2倍以上。有一定的财力证明，如存款、房证、车证等。卡流水，你名下的银行卡3-6个月的流水(存取款量**好稍大点)，银行柜台可打印。如果是个体，需要营业执照副本复印件，近期税票等。如果你有社保就更好了，总之银行信贷员很希望你贷款，即使只满足其中一两项也足以贷款了。
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