买房贷款需要和银行签什么合同?贷款买房子要与银行签订哪些合同

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• 152****9912

  要签购房合同和贷款合同。
  
  买房贷款签订后应拿好：
  
  1、购房合同和**款收据
  
  在签订好合同且交了**后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:55:09
• 152****5204

  按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：
  1.选择房产
  购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
  2.办理按揭贷款申请
  在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  3.银行审查
  银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
  4.签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  5. 签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:55:05
• 154****8757

  2018年下半年开始，虽然楼市降温了，但是对于刚需买房者来说，买房压力仍然是比较大的，在成都或川内地级市随便一套三房也需要100多甚至200多万元。
  
  所以，80%以上的购房者都选择按揭贷款买房。
  
  不过，在签合同之前，一定要搞清楚一点，否则，你的**款很可能要打水漂。
  
  
  
  
  
  很多朋友都买过房子，我们都知道，在签购房合同的时候，开发商往往催得非常急，我们几乎没有什么时间看合同内容，更没有时间去考虑条款是否合理，反正就是随大流，看其他人签字了，自己也就跟着签字了。
  
  但却不知道，每个购房的人都这么想的，都不以为别人会考虑清楚的，其实大家都没看看清楚合同条款，都是稀里糊涂就签字了！
  
  稀里糊涂签字的后果就是——你的**款很可能就打水漂了！
  
  
  
  
  
  说了半天，签购房合同要注意哪一点呢？
  
  这一点就是：自己是否真的具有买房贷款资质
  
  刚需买房往往需要借助于银行贷款，按揭贷款的前提是个人银行资质如何，也就是个人征信。
  
  购房的流程里，开发商一般是不会告诉你，让你先去查资质的，而是先让你先交**款，先签订购房合同。然而，但你的**款交了之后，不管你有没有贷款资质，开发商都会催你交齐房款，如果贷款无法审批下来，开发商就要求你以其他形式补足购房全款。
  
  比方说：我们准备购买一套200万元的房子，**了60万元，本来准备向银行贷款140万元的，但是到了申请贷款时，才发现自己曾有借贷逾期，征信过不了，银行就会拒绝给我们贷款。
  
  然而，那时候，开发商就不会有笑脸了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:55:00

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• 问 买房贷款需要和银行签什么合同?按揭贷款买房需要与银行签什么合同
  答

  按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5. 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6. 办理抵押登记、保险

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• 问 按揭房要签几个合同？贷款买房子要与银行签订哪些合同？
  答

  按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5. 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7. 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

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• 问 买房贷款需要和银行签什么合同
  答

  贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。一、个人办理住房贷款所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议;二、一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。银行贷款有利有弊。利是**金额轻松，弊是还贷利息高。但是银行贷款也算是一个选择，需要贷款买房的亲们还要结合自身的情况选择贷款买房方式。

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• 问 贷款买房需要与售楼处签什么? 买房子**交完了贷款合同都签完了
  答

  买房流程有：一环节：着手准备买房第二环节：挑选房源第三环节：实地看第四项环节：谈判签定买卖合同第五环节：办理贷款第六环节：办理产权过户第七环节：验房入住壹品地产（Metro Edge Realty）作为温哥华首屈一指的房地产中介公司 ，是在加拿大合法注册的地产局及地产委员会的会员。 成立至今短短一年时间，已有170余名地产经纪加盟，分公司3间，成交额达10亿加元，成交房源700余套。咨询热线：400-969-3269

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• 问 签房贷合同要注意什么?买房去银行签贷款合同需要注意那些事项？
  答

  如在招行申申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资料:身份证、军官证等；婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

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