夫妻贷款买房需要什么手续?夫妻贷款买房，双方都需要拿户口本吗？

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• 158****2786

  如您在中国银行申请个人一手住房贷款，需要请您提交以下资料：
  1.借款申请书；
  2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
  4.支付所购住房首期购房款的证明；
  5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  6 购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
  9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  10.贷款人要求提供的其它资料。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:25:19
• 152****1559

  需要双方的户口本。涉及到贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、户口本等证件。也可以提前打电话咨询下银行，以免遗漏，耽误时间。
  
  贷款需要提供的资料（各地略有区别，可以咨询当地的银行）
  
  1、普通贷款需要的证件有：
  
  已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、手续：
  
  （1）新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
  
  （2）二手房：和卖房一同去银行面签。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:25:15
• 158****9469

  11月13日，打算和刚领过证的妻子去买房的无臂男子吴建平，在准备签订购房贷款合同时被告知，必须要在合同上按指纹。“当时银行的答复是没有办法处理。没有手印合同没有法律效力，就无法办理贷款。”吴建平说。
  
  
  
  吴建平曾到北京打工、和朋友一起创业，如今做教育培训方面的工作，收入稳定。本想着攒够了买婚房的60万**款，不料因为“按手印”问题，买不了房。
  
  对此，帮吴建平办理贷款的郑州市工商银行商都路支行工作人员表示，此前没有遇到过类似情况。不过手印必须要按，且后期再贷款的话，肯定也绕不开。银行这边提出了两个解决方案，一是以其妻子的个人名义买房，一是委托给公证处办理。
  
  **终以拍照存证方式签署贷款合同
  
  这两种方案都被吴建平拒绝了。“我们是正常的夫妻关系，我又没有违法，为什么不能自主行使我的权利，而要把权利转让给他人、委托给公证处？”
  
  17日，工商银行**终同意在吴建平签字时以拍照存证的方式，签署购房贷款抵押合同。“签合同全程我们都有拍照，算是有一个影像的记录吧。”该银行的工作人员表示，目前已按照流程受理并进入审核阶段。
  
  
  
  △11月17日，吴建平用嘴叼着笔，签订购房贷款合同，银行全程记录。
  
  对此，吴建平表示，因为提交的材料能够证明自己有支付和偿还贷款的能力，如果银行认为不符合申请条件，自己会走法律途径。“如果银行通过审核，接下来就要去房管局办理手续了。”
  
  吴建平：希望能为残疾人开绿色通道
  
  近日，记者采访了无臂小伙吴建平，他表示目前已在购房按揭和抵押合同上签字，银行仍在审核阶段。接下来会由房管局审核，可能还是一个坎。他希望通过这件事，国家相关部门能在残疾人贷款等事情上，开一个绿色通道。
  
  记者：按手印的问题如何解决？
  
  吴建平：我用嘴叼着笔签的合同，整个过程他们都在拍照，做个证明嘛。
  
  记者：现在都办好了吗？
  
  吴建平：已经签完按揭合同和抵押合同，这两天工行一直在取证，就是去核实我的工作信息、单位、收入是否稳定可靠等情况。银行做个人信息调查，我可以接受，我不认为这是区别对待或者歧视。
  
  记者：审核结果什么时候出来？
  
  吴建平：还在审核。我19日跟开发商把购房合同签了，现在就静待事情的处理结果。
  
  但房管局这块，可能很难通过。因为房管局审核抵押合同做备案时，也会要求本人签字并按指纹，非常麻烦。所以即便银行审过了，到房管局那里，还是一个坎儿。
  
  吴建平：按指纹对我来说，这次绝不会是**后一件事，还会遇到很多。而且像我这种身体状况的人千千万万，所以我代表自己，也代表了一部分群体。这个过程中，我希望本人的事情能得到妥善处理，也希望通过这件事，国家相关部门比如银行，能在残疾人贷款等事情上，开一个绿色通道。
  
  签合同一定要按手印才生效？

  查看全文↓ 2019-08-23 06:25:10

相关问题

• 问 买房需要用到我们夫妻双方户口本吗
  答

  各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。

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• 问 夫妻贷款买房需要什么手续?夫妻买房子需要什么手续
  答

  如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，需要您提交以下资料： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

  全部3个回答>
• 问 夫妻贷款买房需要什么手续
  答

  如果按揭贷款 需要以下6样。1、身份证（2代需正反两面）2、户口本：**前页、索引页、个人单页3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章4、购房合同：5、结婚证：拿一个就可以6、**款收据1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份追答如果是公积金 需要身份证及复印件，户口本及复印件，收入证明，结婚证及复印件，公积金账户，银行流水账

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• 问 买房需要双方户口本吗？
  答

  买房需要户口本吗?买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。具体需提供资料如下：1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。买房需要户口本吗全款买房需要户口本吗?1、一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。2、如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。3、全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

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• 问 贷款买房需要户口本吗？
  答

  买房子目前在国家政策下，对户口是有限制的，因为要控制几套房的问题。所以户口本，身份证，结婚证都是要原件的。就是你买房子的时候，房产商一般只要你提供身份证（双方），目前可能还需要你的房子是否首套房的证明，具体**后办房产证的时候所有的证件就都需要了。也就是说真正涉及到证件的时候主要是在办理房产证时候，国家要给你的房子一个证书，那时就必须要你提供所有要求的资料原件和复印件。购房合同是直接原件递交上去，其他都是原件核对，包括身份证（结婚后双方的），户口本，结婚证，契税缴纳发票都是原件核对，复印件递交上去。

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