中介代管房款:交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。采用这种方式,对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避,但是更多的加入了中介公司的风险因素。
全部3个回答>房产中介支付方式有哪些?分别是什么的呀?一般都有哪些标准?
138****0860 | 2019-08-23 15:22:06
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147****3611
分期付款:买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款,在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款,并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。
查看全文↓ 2019-08-23 15:22:30
因为一次性付款时存在有以上弊端,因此绝大多数的交易双方都采用分期付款的方式。使用该方式的,出现简单的交易障碍时,卖方肯定会积极的配合解决,因此在很大程度上降低了买方的被动性和风险性。 -
138****3772
中介代管房款:交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。
查看全文↓ 2019-08-23 15:22:26
采用这种方式,对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避,但是更多的加入了中介公司的风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例,很少人采用该方式。 -
154****3104
1、房产买卖付款方式中,一次性付款和分期付款都是安全的。
查看全文↓ 2019-08-23 15:22:17
2、二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。
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呜呜,貌似我被骗了,第一次卖出东西,心里开心,一下没注意那上面写的“等待买家付款”,还以为是先划在什么中介上的,买家确认收货才会划到我的账户。大家注意啊
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工程进度款支付方式有以下几种:1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度,划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后,进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。3、竣工后一次结算。建设项目较少,工期较短(如在12月以内)的工程,可以实行在施工过程中分几次预支,竣工后一次结算的方法。4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短,合同价款多少,选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。
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住宅**款一般在20——30%,主要依据是你房子面积大小和开发商的推广策略,一般90平米以内的**款低些,20%,这里教你一个常用的方法:比如房子100平米,每平方8000元,那么房款就是80万。按照30%的**款,因为银行贷款到万位,方便计算,所以计算方法是:80万*70%=56万,(这里都是整数看不出来差别,但是步骤都一样),**款=80万-56万=24万。根据不同的贷款年限,可以推算出你的月供。建议贷款15-20年,因为时间太长,每个月的月供也差不多。买房子不管户籍多少,如果你以前买过房子,利率低一些,你的情况属于这种。另外,借款人的信用记录要比较好,没有上银行的黑名单,就能顺利的贷款
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房地产经纪公司经营范围:房地产信息咨询,房地产经纪与代理,企业咨询,企业管理咨询,地产营销,房地产中介及代理,厂房租赁与销售代理,写字楼租赁与销售代理,商铺租赁与销售代理,地皮租赁与转让,商品信息咨询服务等。
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