哪位知道公积金贷款买房怎么还款？

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• 143****4005

  公积金贷款提前还款没有次数限制的。没有还清公积金贷款前,还能用商业贷款买房。如果还清了公积金贷款,能再次用公积金贷款买房。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:57:12
• 143****7462

  公积金贷款买房怎么还款？
  1.公积金按月还款是指按照签订的借款合同委托，银行通过每月扣除借款人的储蓄银行卡或者存折上的金额帮助借款人完成偿还公积金贷款。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力。
  2.公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同，贷款时可以向当地住房公积金管理中心咨询。不过公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子，比如看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等，**后按评估价的6－8成贷款。
  3.正常情况下连续正常汇缴6个月，就可以申请公积金贷款了。公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金委托还贷在每月扣款时，先在借款人公积金账户内扣款，当借款人公积金账户内余额不足当月还款额时，直接从代扣银行卡内扣除当月还款额。
  公积金贷款买房怎么还款？公积金贷款有什么优点？
  公积金贷款有什么优点？
  1.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，所以首要的优点就是利率低，举个例子，公积金贷款期限在15年的利率是3．6％，6－30年的利率是4．05％；商业性贷款在1－5年的利率是4．77％，6－30年的利率是5．04％。所以整体算下来，使用公积金贷款要比商贷节省一大笔的利息。
  2.另外商业贷款对于提前还款次数和时间都有明确规定，但是相对公积金贷款而言就要灵活许多。贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额，当然商业贷款如果提前还款，还款的金额、包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款的金额能够全部用作贷款本金哦。
  3.另外在贷款额度上使用公积金也比商业贷款高。咱们都知道商业贷款只能贷到房款的七成，但是公积金贷款**高可贷到9．5成，而且贷款的年限和房屋的年限都比商业贷款要长很多。另外，公积金贷款对贷款人的年龄也是没有限制的哦。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:57:01
• 152****2331

  积金买房怎么贷款？
  由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
  有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
  公积金买房怎么贷款？公积金买房怎么还款？
  公积金买房怎么还款？
  1、现金还款是一种常见的方式：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
  2、网上还款用的人比较多，而且还款方便：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。
  3、公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。
  4、提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。
  5、提前还款很多人有钱之后，都会提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:56:49

相关问题

• 问 哪位知道公积金贷款要求？
  答

  1、买房2、无个人信用污点，（这个在制定银行查）3、公积金连续缴费超过1年；4、具体贷款额度与个人工资、公积金月缴纳额、购房总额、贷款比例有关。

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• 问 公积金贷款买房怎样还款?公积金贷款买房怎么还款？
  答

  公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除，但是也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。根据贷款银行与借款人签订的《贷款合同》,借款人应当在贷款发放后一个月内按两种方式每月还款,借款人自行选择:1、1-20个月到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣代缴。借款人与贷款银行签订《预扣还款协议》,办理个人还款储蓄卡。借款人每次可存入还款金额超过一个月,或每月20日左右存入银行储蓄区的全额还款,银行将从借款人的储蓄账户中扣除到期的本金和利息。扩展资料公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分自然就是定期账户了。我们每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。进入公积金贷款还款期间，每次的月供会先从你的定期账户中扣取，如果定期账户余额不再能够支撑扣款，就会转向从你的活期账户中扣取。当然，要是你的公积金活期和定期余额都不够的话，就会从你个人公积金账户所绑定的银行卡中扣取。根据地方政策不同，有些地方不一定支持公积金原有账户余额的直接扣款，反而需要你每月去存款。这种情况就是，在办理公积金贷款之后，你的公积金账户中之前的余额可以统一提取出来，然后再用我们每月缴存的公积金去还月供。

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• 问 哪位知道公积金还款利息怎么算？
  答

  利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

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• 问 如何套取公积金贷款哪位知道？
  答

  　公积金套现主要存在几个方面的风险：　　首先，中介机构提取完公积金后，有可能会携款潜逃，竹篮打水一场空。　　其次，违法套取公积金被发现后可能会影响以后的公积金贷款。而对于单位或者个人违法套取公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，还涉嫌刑事犯罪，情节严重的，**高可处3年以上10年以下有期徒刑。　　再次，就是对于个人违规提取行为，一旦被发现，公积金管理中心可以依法追缴，而之前交给中介机构的“中介费”也将会打水漂。

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• 问 住房公积金怎么还款？有哪位知道呢？
  答

  一共两种，等额本息和等额本金两种方式等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是**终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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