问下以房抵押贷款利率是多少？

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• 138****1095

  短期贷款
  六个月以内(含六个月) 4.86%
  六个月至一年(含一年) 5.31%
  中长期贷款
  一至三年(含三年) 5.40%
  三至五年(含五年) 5.76%
  五年以上 5.94%
  以上利率仅供参考，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。

  查看全文↓ 2019-08-25 14:09:14
• 157****9238

  房屋抵押贷款基准年利率4.35%，上浮10%-50%。
  房产抵押贷款对房产的要求：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  房产抵押贷款对借款人的要求：
  有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  没有违法行为和不良信用记录；
  能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  银行规定的其他条件。
  房产抵押贷款申请资料：
  房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

  查看全文↓ 2019-08-25 14:09:09
• 141****9555

  贷款的申请及发放:
  （一）检验客户及房产资料：
  业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限**长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。
  完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。
  （二）看房、评估：
  主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
  了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。
  （三）签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。
  房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
  《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。
  （四）合同公证：
  《抵押借款合同》/《房地产典当合同》和《委托书》分别在不同的公证处公证，依据现行《深圳市土地产权登记管理办法》，国内公民的《抵押借款合同》/《典当合同》无须公证，境外身份客户签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》必须公证~
  

  查看全文↓ 2019-08-25 14:09:04

相关问题

• 问 请问以房抵押贷款利率是多少？
  答

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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• 问 房子抵押贷款利率是多少? 房产抵押贷款利率是多少？
  答

  还款的利率是根据你贷款的年限来制定的，利率表是这样的一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10；六个月至一年(含一年) 5.56 。二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60；三至五年(含五年) 5.96；五年以上 6.14。如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

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• 问 全款房抵押贷款利率是多少
  答

  您好，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。现在银行额度很紧张，很难统一一个时间。答复人:赵晶 答复于:2011/05/19

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• 问 请问老房抵押贷款利率是多少
  答

  中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

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• 问 房屋抵押贷款利率是多少？
  答

  用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。

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