没有固定工作可以按揭买房吗？银行给不给办？

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• 143****8273

  可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  　一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
  　　申请住房公积金贷款需具备以下条件：
  　　持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
  　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  　　具有购买住房的合同或有关证明文件；
  　　提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
  　　符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  　　二、个人贷款买房条件之商业贷款
  　　申请商业贷款买房需具备以下条件：
  　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
  -65周岁(含)之间；
  　　具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
  　　具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
  　　具有所购住房的合同书；
  　　具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　具有贷款人认可的有效担保；
  　　售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
  　　房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
  　　银行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 08:51:20
• 153****9813

  　没有正式单位，能出具银行的流水证明，证明有能力还款就可以按揭，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-26 08:50:39
• 144****0253

  没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，**大的麻烦是就是收入证明。
  另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
  自由职业者怎么申请住房贷款？
  **重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
  适合自由职业者的贷款方式
  1、担保贷款
  找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
  因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
  2、实物抵押贷款
  借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
  3、第三方借款
  这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

  查看全文↓ 2019-08-26 08:50:33

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• 问 没有固定工作可以按揭买房吗？银行给办吗？
  答

  找一家公司开个工资证明。我家也是没人上班的就这么贷到款的；不过现在可能严了，有可能通不过；或者是自由职业者的话就拉出自己的纳税记录和巨额存款（几十万）证明，银行要是怀疑你开的工资证明，就会问你要这个。

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• 问 没固定工作怎样按揭买房?没有固定工作单位，想买房按揭怎么办理，银行给办吗？
  答

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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• 问 没有固定工作，可以按揭买房吗？
  答

  可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。　一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款　　申请住房公积金贷款需具备以下条件：　　持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；　　具有购买住房的合同或有关证明文件；　　提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；　　符合住房资金管理中心规定的其他条件。　　二、个人贷款买房条件之商业贷款　　申请商业贷款买房需具备以下条件：　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间；　　具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；　　具有良好的信用记录和还款意愿；　　具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；　　具有所购住房的合同书；　　具有支付所购房屋首期购房款能力；　　具有贷款人认可的有效担保；　　售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；　　房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；　　银行规定的其他条件。

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• 问 没固定工作怎样按揭买房?没有固定工作可以贷款买房吗？？
  答

  没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：（商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）具有购买住房的合同或协议；（5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（7）贷款人规定的其他条件。根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，**款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高**款比例。”根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20％的规定。”

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• 问 怎样按揭买房怎样办理?没有固定工作单位，想买房按揭怎么办理，银行给办吗？
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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