购买二手房中介不专业怎么办呢？应该怎么做呢？

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• 137****9084

  二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
  ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
  ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
  ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
  ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
  ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
  ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:25:11
• 134****9085

  一、了解清楚房屋具体细节
  购房者首先应了解清楚房屋具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:25:07
• 147****4361

  不能相信这种中介，还是换一家信誉和知名度好一点的吧。不要因为省一点中介费以后很麻烦的。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:25:01

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• 问 二手房 中介帮忙办贷款有风险怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  一般情况下是没有风险的，关键是你在选择中介公司的时候**好慎重点，选一些口碑好，正规点的公司，不过再好的中介公司他的员工素质也有高低，你**好自己选定一个感觉可靠的员工，

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• 问 中介二手房跳单怎么办才可以？应该怎么做呢？
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  如果在你带他看房之前没有签其它文笔形式的东西的话,唯一的就是天天去他家闹或者堵他家的锁眼,让他天天生活在恐惧当中,这样时间一长他受不了了就会给你钱的,就不相信中介弄不了他,

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• 问 二手房延迟交房怎么办呢？应该怎么做呢？
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  双方进行友好协商，看合同中是否有规定违约责任。可以要求赔偿，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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• 问 二手房中介前景如何呢？应该怎么做呢？
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  面对中介：一定要谨慎，由于他不是房屋的所有者，所以他对房屋没有感情，只是一件商品，他也不怕你会找上门来，因为你会面临投诉无门的现状（中国现在的中介监管体制决定的）。

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• 问 中介二手房利润多少呢？应该怎么做呢？
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  利润率=利润/成本*100%企业利润率的主要形式有：①销售利润率。一定时期的销售利润总额与销售收入总额的比率。它表明单位销售收入获得的利润，反映销售收入和利润的关系。②成本利润率。一定时期的销售利润总额与销售成本总额之比。它表明单位销售成本获得的利润，反映成本与利润的关系。③产值利润率。一定时期的销售利润总额与总产值之比，它表明单位产值获得的利润，反映产值与利润的关系。④资金利润率。一定时期的销售利润总额与资金平均占用额的比率。它表明单位资金获得的销售利润，反映企业资金的利用效果。⑤净利润率。一定时期的净利润（税后利润）与销售净额的比率。它表明单位销售收入获得税后利润的能力，反映销售收入与净利润的关系。

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