合肥家庭二套房怎么办理房产退税呢？作用都有哪些呢？

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• 151****0914

  开无房证明或二套房证明方法如下：
  
  带上身份证到房管局；
  1.找到自助查档机；
  2.把身份证放在感应区；
  3.选择打印名下房屋信息；
  4.打印出来后就是无房证明或二套房证明了；
  5.如果没有自助查档机可以到查档柜台查询办理。

  查看全文↓ 2019-08-27 14:45:12
• 145****1314

  正常情况下，如果首套房卖出，名下无房产备案登记，那么新房可以按照首套房缴纳税费，如果是已经按照二套房缴纳税费估计很难退。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:45:08
• 141****7934

  你们为什么不晚点办理结婚证呢？两套房子中先办理房产证的按首套，后办理房产证的按二套算。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:45:04
• 137****6425

  1、依据合肥版楼市限购令，在合肥当地已有住房登记备案记录或住房贷款记录的外地居民不能在当地再购买第二套房。
  
  
  2、此外，依据国家房市调控政策及国税总局相关规定，二套房契税基准税率为总房款的3%以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:45:00

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• 问 房贷怎么办理退税呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：　　（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款　　（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款　　二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：　　应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率　　如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：　　应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额

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  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。

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• 问 如何认定二套房合适呢？作用都有哪些呢？
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  全家名下没有住房应算第一套房子“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。”

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  购房退税就是退给你契税。比如之前你是按3%缴纳的，但现在国家政策有优惠，契税调成了1.5%，就会退给你1.5%的钱。

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