房产中介公司怎么做才合适呢？有没有什么影响吗？

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• 154****9810

  一、中介公司的产生
  中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？
  因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。
  但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？
  因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:52:13
• 156****1711

  房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪活动的人员。根据中国有关规定，房地产经纪人员必须以其注册的经纪机构的名义从事经济活动。房地产经纪人在房地产经纪活动的各个环节中，收集、加工、提供房地产信息，沟通买卖双方，受客户委托从事房地产居间代理或行纪业务，按所提供的服务收取佣金。房地产经纪人为房地产交易双方充当媒介，是为适应房地产市场的发展而产生的。
  
  一个合格的房产经纪人除了要掌握一些市场和市场营销知识外，还要掌握一些房地产方面的专业知识，如：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。有了这些知识也还只能算是一个刚刚及格的房产经纪人。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:52:07
• 143****3596

  房产中介公司参考如下法条设立。
  　　《房地产经纪管理办法》
  
  　　第十一条　房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
  
  　　第十二条　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。
  　　第十三条　房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。
  　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
  　　第五节　中介服务机构
  　　第五十七条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
  　　第五十八条　房地产中介服务机构应当具备下列条件：
  　　（一）有自己的名称和组织机构；
  　　（二）有固定的服务场所；
  　　（三）有必要的财产和经费；
  　　（四）有足够数量的专业人员；
  　　（五）法律、行政法规规定的其他条件。
  　　设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:52:01
• 137****9852

  其实房地产中介公司在大陆还是比较简单的，港台、国外 房地产中介从业人员又叫房地产经纪人，即不动产管家，虽然在内陆也有中央称呼但相对来讲 做的就是太简单了
  
  
  还有一点很重要 那就是信誉 中介公司信誉可以说是生存的根本 这一点在这个行业是尤为突出

  查看全文↓ 2019-08-27 15:51:56

相关问题

• 问 房产中介怎么做好才可以呢？有没有什么影响吗？
  答

  房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。

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• 问 南京做房产中介怎么样才可以呢？有没有什么影响吗？
  答

  好邻居是谈不上连锁，在南京4家吧，南京真正意义上的连锁中介是顺驰、我爱我家、满堂红、1+2这几家，顺驰现在南京有50几家店面。具体位置可在顺驰网站上查询。

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• 问 衢州开房产中介公司怎么样合适呢？有没有什么影响吗？
  答

  衢州的房地产中介也有不少，做的好的差的都，路边也总能看到几家二手房中介的门店，很多中介打着不同的旗号，有的说能够帮你提取住房公积金，有些说能够帮你做什么优惠，你都需要谨慎对待。

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• 问 房产中介工资多少合适呢？有没有什么影响吗？
  答

  房屋中介这个具体的工作就是找房,看房,卖房, 工资除了底薪,就是看你卖多少租多少了,业绩越高,提成当然也就越多了,我们公司底薪是1200**低标准,不需要考证,但是要准备身份证,和毕业证,**以上的,没有经验没关系,只要肯干,一切皆有可能

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• 问 房产中介工资怎么样合适呢？有没有什么影响吗？
  答

  从现在的房产经济来看,房地产的发展是比较快的,而且价格也在逐渐升高.人们对房子的要求也不再是简单的能住就可以了,他们也将从外观,户型,地段等各方面去进行选择,因为在无形之中,房子的豪华程度已经成了他们身份和地位的象征.从这一点看,就给房产中介人士带来了丰富的资源,也就是可行性.但另一方面,现在也有很多的客户都比较喜欢自己去联系房产公司或者是其他,而不愿意让中介公司来谋取利益.所以**主要的就是你们要尽心地做好客户的思想工作,要让他们感觉到你们是真心地想要为他们介绍好的房子,而不仅仅只是为了谋利.多了解客户的喜好,知道他们会比较喜欢哪种户型.那你就可以做得很成功了.不过开始总会有点难,房产中介要的就是很好的社交关系和一些稳定的客户资源,他们会对你很有帮助.

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