是会的 我就是有消费贷 然后现在办理房贷的时候 银行说是需要把消费贷还清之后才能办理房贷
全部3个回答>个人消费贷款能用来还房贷吗?个人消费贷尚未还清对房贷申请有没有影响?
154****9997 | 2019-08-28 00:20:44
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144****3071
可能会。
查看全文↓ 2019-08-28 00:21:24
目前主要有两个方法可行:
一是有部分银行的消费贷不上征信,相当于申请了一张大额信用卡,月息一般在0.5%-0.75%之间,手续费为贷款额的2%。
还有一种方法是短期周转借款,由担保公司来垫资,随借随还,月息大概0.9%,手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款,或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。 -
135****2704
按揭贷款的基本流程如下:
查看全文↓ 2019-08-28 00:21:19
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
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不会有什么影响的,唯一影响的就是额度了。消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数(也就是额度)。打个比方:抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常。如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后,你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你**的数量,但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%。按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的。所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的**款问题,**好你能通过非银行贷款解决你的**,那样就没有问题了。
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申请条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书
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可能会。目前主要有两个方法可行:一是有部分银行的消费贷不上征信,相当于申请了一张大额信用卡,月息一般在0.5%-0.75%之间,手续费为贷款额的2%。还有一种方法是短期周转借款,由担保公司来垫资,随借随还,月息大概0.9%,手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款,或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。
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房贷跟消费贷款不太搭噶的,你的收入水平完全可以供得起这两个贷款。银行一般会批准。如果你信用记录是好的,银行一般会批准。但是一部分国有银行会让你把消费贷款换上再贷款。推荐楼主去国有银行贷款,因为四大国有银行的贷款利率比较低,但是贷款额度可能会比商业银行少一点。个人比较推荐的是:房贷多贷点钱出来把消费贷款还上,消费贷款利率比较高。
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