办房贷为什么要存定期?钱了是把房贷还掉好，还是放在银行存定期的

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• 147****5464

  有关于定期存款的事项：
  到期的定期储蓄存款，储户提前支取的必须持存单和存款人的身份证明办理；
  代储户支取的，代支取人还必须持有其身份证明，其利率按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息，取款人还需在支付的凭单上签具支取人姓名；
  未到期的定期储蓄存款，储户可以根据需要办理部分提前支取，验证手续不变，其利率提前支取部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率结付，留存部分按原存日期、原订利率到期支取时结付；
  整存整取定期储蓄每张存单只有一次可实行部分提前支取，已办理部分提前支取的，储蓄机构在已支付的存款单及留存部分新开的存款单上均注明”部分提前支取“字样。（2011年3月1日后，在银行的整存整取存款，不管是之前存的还是之后存的，可以无限次部分提取，不再限定一次）。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:21
• 146****5078

  我觉得30万全部还掉是不划算的。 现在利率下调后，明年开始你还需要还的利息大概21.5万。 如果你把30万全部放进去提前还贷的话，相当于30万存了个定期19年（原贷款20年，已经还了1年）按现在**高的利率5年期定期存款利率，19年的利息大概28万，如果全部还掉还不如存个19年定期。还多赚6.5万。 我觉得你可以还一部分。这要看你打算预留中国来投资。 假设说你提前还15万的话。保持每个月还款2400左右不变，可以把年限缩短至大概6-7年，这样的话，你还需要付的利息还不到4万。 也就是说你提前还15万，省了大概17万（21.5-4=17.5）的利息。还有15万可以存个定期，如果有项目投资的话再拿出来投资。 如果你提前还10万的话，每月金额不变，缩短至10年左右，大概还需支付7.1万利息，这样的话可以省14万利息

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:18
• 133****1882

  （招商银行）贷款利率比存款利率高，您可办理提前还款。房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:14
• 134****3908

  
  
  大概因为我是银行记者出身的关系，朋友同学远亲近邻，一到要办房贷了，总是要打电话给我。今年以来我接到的**多的诉求，就是问我能不能去银行那里问问、探探、催催，这房贷怎么这么久还没放下来啊，能不能快点儿放啊？
  
  
  
  催办者的苦水，那是各种各样。
  
  
  
  要遇到二手房交易，那房贷下不来急死人。这还过户不过户？不过户是一天一个价了，过户了，房贷生死未卜上家要愁坏了，尤其是遇到上家急等着钱用，尤其是上家等着这钱当他的**去，他再要买一套改善型住房的，那一拖拖人家半年，真是要死要活的，这头自己的房子出手了，那头想入手的房子房价都涨上天了没办法买。我就见过上家因此，干脆找点茬把下家都给起诉了的案例。
  
  
  
  即便是遇到买一手房的，不少买家也担心银行拖了这么久会不会有什么变化，有的还就因为这房贷问题，在违约责任有无的认定之间劳神劳心。
  
  
  
  前两天我正好跟着一群银行的人到外地采访，半路接了个电话：“天啊我的房贷都等了3个月了！3个月了！这贷款还放不放了啊？打电话问过去也不解释为什么，就说叫我继续等。你帮我想想办法吧。”（此外他还抱怨了贷审。从审贷款环节就已经慢了。以前几天搞定的事儿，轮到他，拖了三个礼拜。）
  
  
  
  
  
  我旁边正好有一个做个金的银行人士在。大概是因为讲电话的朋友嗓门太大的关系，我一挂掉电话，旁边这位就冷冷嘟囔了一句：“才3个月急什么，现在等半年都是大有可能。”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  为了忠人之托，我好歹还是替我这个朋友，去他办贷款的那家股份制银行那里问了问情况。结果发现，他的房贷，的确是还有得好等，在他前面还有两批的贷款要放。
  
  
  
  银行那里，是按照房产抵押的他项权证办理的时间先后，给贷款排了批次顺序。我问，那放完所谓的“一批”要多久，对方答，说不准，一般一个月，但如果放着到一半额度又吃紧了，那就要再往后拖延，前面一批的**后几名，也许就被拖到下一批次里。
  
  
  
  说来说去，无非就是“额度紧”。
  
  
  
  从去年底就开始紧，去年额度没了就拖到今年头。所谓“贷款放年头、存款冲年尾”，好歹一年年头额度还是松那么点儿的。可惜去年底堆积过来的等贷户一消化，有占了一大块额度，后面的，就又开始逐批次往后挤压了。
  
  
  
  那是什么决定着额度呢？大的框架是，各支行上有分行，各分行上有总行政策；更重要的是国家政策导向，是托楼市还是抑泡沫，在这个导向背后，是央行和银监对各家行信贷投向虎视眈眈的眼睛。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  粗的讲完讲细的了。本期“愉见财经”带你知己知彼，从银行的“计财”（计划财务）逻辑出发，了解房贷的松紧都是为哪般？
  
  
  
  我们以为简简单单一个房贷，在银行的逻辑里，头顶三顶帽子——
  
  
  
  在贷种上，房贷是个金业务，属于“零售贷款”；在头寸期限上，房贷是“（中）长期贷款”；在投向分类上，个人房贷亦归于“房地产类贷款”。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:05
• 152****0029

  俗话说“有借有还，再借不难”嘛，这句话不管是应用在哪，都是有道理滴！
  
  
  
  比如平时我们找朋友借钱，按时还钱了，下次再借甚至还可以再多借一点，因为信用好呀；向银行借也是一样的道理，因为大家都喜欢和信用良好的人打交道~
  
  
  
  尤其是向银行或者一些资金机构借钱，大部分都会按照一定的利率约定还钱时除了本金之外，也需要支付一笔利息，很正常吧！可这件想都不敢想的事就发生在这~
  
  
  全球首笔负利率贷款
  
  
  有一家银行，它允许到期还的钱比**初借的钱要少，小罐说的对吧，想都没想过居然还有这样的好事，世界这么大，总会有奇迹发生的嘛☟☟
  
  
  
  
  
  全球首笔负利率贷款！是负利率哦，罐友们看完觉得惊不惊喜？意不意外？反正小罐看完嘴巴张了好久，都没关上~
  
  
  
  
  难道真的有天上掉馅饼的好事？不着急，来看看网友们是肿么说的☟
  
  
  
  看看这个点赞数，就知道他说出了大家的心声呀~
  
  
  
  
  你看人家，就知道优先考虑银行的感受！别捉急，小罐这个大佬在这，分分钟说清银行是如何盈利的~
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:44:59

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• 问 办房贷为什么要存定期
  答

  正常是没有这个讲法的，除非是个别银行内部要求

  全部4个回答>
• 问 办房贷为什么要存定期?买房子银行要求存定期才给贷款这怎么办？
  答

  有关于定期存款的事项：到期的定期储蓄存款，储户提前支取的必须持存单和存款人的身份证明办理；代储户支取的，代支取人还必须持有其身份证明，其利率按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息，取款人还需在支付的凭单上签具支取人姓名；未到期的定期储蓄存款，储户可以根据需要办理部分提前支取，验证手续不变，其利率提前支取部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率结付，留存部分按原存日期、原订利率到期支取时结付；整存整取定期储蓄每张存单只有一次可实行部分提前支取，已办理部分提前支取的，储蓄机构在已支付的存款单及留存部分新开的存款单上均注明”部分提前支取“字样。（2011年3月1日后，在银行的整存整取存款，不管是之前存的还是之后存的，可以无限次部分提取，不再限定一次）。

  全部5个回答>
• 问 还房贷银行卡可以存定期款吗？
  答

  还房贷的银行卡可以存定期款，不过存的定期款就不可以用来还房贷了，房贷银行开实际上和其他的银行卡存定期也没有区别，所以不建议用房贷的银行卡来做这些业务，因为失误导致房贷逾期是得不偿失的。

• 问 房贷存的定期能取吗
  答

  买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序.首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 银行房贷为什么要你存定存?买房子银行要求存定期才给贷款
  答

  银行不会收押户口本的。不知道您说的是不是房产证。您如果是贷款买房，还贷款的卡应该是以面签 时以您的名字办的。银行面签时，会收“**款收到证明”，也就除向银行申请贷款以外部分房款收受证明。面签买卖双方都要到场的。面签后是组卷银行审批，审批通过后，银行会有个批贷通知函，即可以过户了。

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