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一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地; 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
全部3个回答>房贷 担保人收入够就可以了吗？一定要担保人吗？
145****6375 | 2019-08-28 08:46:21
已有3个回答
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157****5422
不是，也可以是担保公司。
查看全文↓ 2019-08-28 08:46:51
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
不是，只要有代偿能力就可以。
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145****2250
收入证明这个原则上是不可以的，但是你可以把所有该签的字签完，等着收入证明过来再往银行递资料，和银行客户说明白应该没问题，看你的！
查看全文↓ 2019-08-28 08:46:45
担保人方面，肯定是有要求的，就是每个银行的规定不一样，贷款的银行应该不止中行一家吧，再问问其他家银行。而且担保人要没有银行逾期记录的，提供的资料应该是和你一样。 -
151****5725
拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
查看全文↓ 2019-08-28 08:46:41
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收入证明这个原则上是不可以的，但是你可以把所有该签的字签完，等着收入证明过来再往银行递资料，和银行客户说明白应该没问题，看你的！担保人方面，肯定是有要求的，就是每个银行的规定不一样，贷款的银行应该不止中行一家吧，再问问其他家银行。而且担保人要没有银行逾期记录的，提供的资料应该是和你一样。
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收入证明这个原则上是不可以的，但是你可以把所有该签的字签完，等着收入证明过来再往银行递资料，和银行客户说明白应该没问题
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