大连房产中介费怎么收费呢？谁能说说呢？

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• 138****1899

  1.你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
  纳税就是你这个房子的评估总价
  你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
  房子过没过两年：营业税5.65%
  房子的土地性质 ：土地出让金1%
  房子的产权性质：增值税3.7%
  买方名下有没有二套：契税1-3%
  其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
  贷款手续费
  评估公司评估费

  查看全文↓ 2019-08-28 09:18:00
• 144****1319

  是总房款的2.5成 我才买的房 就是这样 不会优惠 相信一点便宜没有好货 打折的中介服务不会太好 会惹麻烦的
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:54
• 142****6431

  大连市中介协会严厉规定买卖双方的中介费加在一起不能超过3%，你要想打官司，绝对能打得赢。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:50
• 146****1228

  忘记问清楚了，是租还是买卖房屋，每家情况不一样，通常租的话一般中介费差不多都是相当一个月租金，要是买卖的话会多一些，因为中介公司和卖家谈的价钱买家终归不会知道
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:46
• 157****1920

  有些中介为了收看房费，故意把租金抬高，租出去了，就吃价差，租不出去，就一直带别人看房，按次收 钱。至于要不要中介费，看你和他的合同是怎么签的，如果你没在他的服务范围，他无权要这个钱。因为你没有对他有服务受益

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:42

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  每个地区是不一样的，按照国家的法律法规规定“房屋租赁是按一个月的20%—50%收取”住宅按成交一个月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一个月租金的20%倒0%一次性收取。这个是[房地产管理法]规定的

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  一，不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。二，买卖房屋中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。三，中介费支付方式：1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。3.二手房中介费的收取没有成文规定。（

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• 问 扬州房产中介费怎么算好呢？谁能说说呢？
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  二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

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• 问 苏州房产中介费怎么算合适呢？谁能说说呢？
  答

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

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• 问 地产中介费收取多少资金呢？谁能说说呢？
  答

  中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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